Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растёт. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские офисы даже входят в число самых привлекательных в Европе.
По данным консалтинговой компании CBRE, в первой половине года на долю гибких офисов пришлось 5 % всех новых договоров аренды в Праге. Прагу опередил только Лондон с 7 процентами.
Например, компания Microsoft арендовала в Праге помещения такого типа, сняв офисы у девелопера Passerinvest. Помимо технологических компаний, помещения в коворкинг-центрах также востребованы фармацевтическими и маркетинговыми компаниями.
Лондон | 7 |
Прага | 5,1 |
Мадрид | 4,9 |
Амстердам | 4 |
Варшава | 2 |
"В настоящее время мы отмечаем увеличение числа международных компаний, выходящих на рынок Центральной и Восточной Европы, включая Прагу. Вместо того чтобы арендовать стандартные офисы, они выбирают в качестве базы коворкинг-пространства", - сообщает Ленка Фергюсон, специалист CBRE по данному виду недвижимости.
Тенденция работать из дома способствовала развитию гибких офисов. Благодаря этому сотрудники нуждаются в рабочем пространстве лишь часть недели или в случае необходимости при выполнении конкретных задач.
Таким образом, компаниям выгоднее заключать с владельцами зданий более короткие контракты на несколько недель или месяцев, а не на 7-10 лет, как это принято в традиционных офисах. При этом они также могут существенно сэкономить.
В конце прошлого (2023) года в Праге насчитывалось 116 500 м2 гибких площадей. За последние 5 лет их доля на рынке выросла почти в 3 раза, составив около 3 %. В этом году, по мнению CBRE, сектор продолжит расти.