Квартиры и дома в Чехии продолжают резко расти в стоимости
Недостаток предложения квартир и домов приводит к новым рекордам цен на них. Согласно данным жилищного индекса ČSOB, в первом квартале квартиры подорожали на 12,5 % в годовом исчислении, а дома - на 9,1 %. Земля под застройку также дорожает.
"В ближайшие месяцы 2026 года мы ожидаем, что годовые темпы роста цен на чешскую недвижимость стабилизируются на уровне однозначных процентных значений", - сказал Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka.
Это может изменить, например, развитие инфляции или другие факторы, влияющие на цены на недвижимость, такие как строительные материалы".
ČSOB не раскрывает конкретные цены на недвижимость. По данным Reas, в первом квартале средняя квартира в Чехии продавалась за 5,3 миллиона чешских крон, а средний дом - за 6,9 миллиона чешских крон.
По данным банка, быстрее всего цены росли в Злинском крае. За первые 3 месяца цены там выросли более чем на 4 процента по сравнению с концом прошлого (2025) года.
Микроквартиры, или небольшие квартиры, обычно площадью около 20 квадратных метров, похоже, достигли своего нынешнего потолка. Инвесторы, особенно в регионах, упираются в границы приемлемой для них доходности.
На рынок семейных домов в настоящее время влияют высокие цены на строительные материалы, которые делают новые здания более дорогими. Интерес к старым домам, находящимся в более плохом техническом состоянии, снизился после того, как государство сначала приостановило, а затем значительно сократило субсидии на их реконструкцию.
В то время как цены на квартиры и дома замедляются, в отношении земли наблюдается обратная тенденция. В годовом исчислении цены на них выросли на 8 процентов по сравнению с 7,2 процента в прошлом году. В основном рост обусловлен устаревшими муниципальными планами зонирования.
Заметили опечатку или ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.
