Квартиры и дома в Чехии продолжают резко расти в стоимости

Недостаток предложения квартир и домов приводит к новым рекордам цен на них. Согласно данным жилищного индекса ČSOB, в первом квартале квартиры подорожали на 12,5 % в годовом исчислении, а дома - на 9,1 %. Земля под застройку также дорожает.

"В ближайшие месяцы 2026 года мы ожидаем, что годовые темпы роста цен на чешскую недвижимость стабилизируются на уровне однозначных процентных значений", - сказал Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka.

Это может изменить, например, развитие инфляции или другие факторы, влияющие на цены на недвижимость, такие как строительные материалы".

Сейчас читают 🔥 Продана самая дорогая вилла в Чехии

ČSOB не раскрывает конкретные цены на недвижимость. По данным Reas, в первом квартале средняя квартира в Чехии продавалась за 5,3 миллиона чешских крон, а средний дом - за 6,9 миллиона чешских крон.

По данным банка, быстрее всего цены росли в Злинском крае. За первые 3 месяца цены там выросли более чем на 4 процента по сравнению с концом прошлого (2025) года.

Микроквартиры, или небольшие квартиры, обычно площадью около 20 квадратных метров, похоже, достигли своего нынешнего потолка. Инвесторы, особенно в регионах, упираются в границы приемлемой для них доходности.

На рынок семейных домов в настоящее время влияют высокие цены на строительные материалы, которые делают новые здания более дорогими. Интерес к старым домам, находящимся в более плохом техническом состоянии, снизился после того, как государство сначала приостановило, а затем значительно сократило субсидии на их реконструкцию.

Сейчас читают 🔥 Когда в Чехии искать аренду квартиры? В конце года можно договориться о скидках, весна и лето – сложный период

В то время как цены на квартиры и дома замедляются, в отношении земли наблюдается обратная тенденция. В годовом исчислении цены на них выросли на 8 процентов по сравнению с 7,2 процента в прошлом году. В основном рост обусловлен устаревшими муниципальными планами зонирования.