Новый район в Праге стоимостью 90 миллиардов крон построят компании Penta, Strnad и J&T
Грандиозный проект и масштабное сотрудничество на сумму 90 миллиардов крон. За преобразование района Бубны-Заторы, помимо J&T, будут отвечать также Penta Real Estate, которая приобрела половину доли в компании, владеющей местными земельными участками, и недавно созданная компания AKIPIA.
В районе Бубны-Заторы происходит крупная перестановка земельных участков. Дело в том, что Радован Витек продал участки группе J&T, которая с самого начала заявляла, что ищет партнера для дальнейшего развития. Теперь уже ясно, что преобразование городского района будет происходить под руководством компаний Penta Real Estate, J&T и новой группы AKIPIA.
Penta Real Estate приобрела 50-процентную долю в компании HodCO Bubny, владеющей ключевыми участками в данном районе, и таким образом стала ведущим застройщиком нового городского квартала.
Еще 35 процентов получает создающаяся инвестиционная группа AKIPIA, за которой стоят производитель оружия и владелец CSG Михал Стрнад, а также инвесторы Томаш Брзобохатый и Марек Шмрха. Остальные 15 процентов останутся у прежнего владельца — группы J&T, которая в рамках проекта сохраняет за собой роль финансового партнера.
Район Бубны представляет собой одну из крупнейших незастроенных территорий в расширенном центре Праги. К 2050 году там может появиться новый городской квартал с 25 кварталами и десятью тысячами квартир. Планируется не только строительство арендного и студенческого жилья, но и офисов, отелей, магазинов, объектов сферы услуг, а также образовательных и культурных учреждений. Общие инвестиционные затраты на реализацию проекта на данный момент составляют 90 миллиардов крон.
Участки расположены между станциями метро «Влтавская» и «Надражи Голешовице», при этом местность выигрывает от уже построенной транспортной инфраструктуры, включая новую железнодорожную станцию «Прага-Бубны», которая улучшит транспортную доступность этого района.
Возможность, которая выпадает раз в поколение
«Такие градостроительные возможности, как «Бубны», выпадают раз в поколение, и для компании Penta это уникальный шанс создать новый район Праги на 100 лет вперёд. В этом районе, потенциал которого составляет до 10 000 квартир, мы опираемся на 20-летний опыт развития крупных территорий, подлежащих трансформации. По масштабу инвестиций «Бубны» будут в 3-4 раза больше, чем наш крупнейший на сегодняшний день район «Вальтровка», и, без сомнения, это станет крупнейшим девелоперским проектом в истории Penta», — говорит Давид Мусил, генеральный директор Penta Real Estate.
Мусил добавляет, что участие Penta Real Estate в проекте «Бубны» является продолжением долгосрочной стратегии компании, направленной на развитие крупных городских комплексов и регенерацию заброшенных промышленных зон. Примерно две трети проектов Penta Real Estate возводятся именно на заброшенных промышленных площадках.
Также для недавно созданной группы AKIPIA «Бубны» представляют собой исключительную инвестиционную возможность с долгосрочным потенциалом. «Мы вступаем в проект вместе с опытными партнерами, стремясь принять участие в создании нового полноценного городского квартала, который будет иметь значение как для Праги, так и для будущих поколений её жителей. Этот проект также вписывается в наши планы по формированию портфеля долгосрочных инвестиций — как самостоятельно, так и в сотрудничестве с другими инвесторами», — говорит соучредитель и управляющий партнер новой инвестиционной группы AKIPIA Марек Шмрха.
«Мы давно следим за районом Бубны и видим здесь потенциал для интересной застройки. Однако на этот раз преобладал инвестиционный подход. Таким образом, в формирующейся структуре собственности мы будем выступать в роли пассивного инвестора», — добавляет Душан Палцр, председатель совета директоров J&T Real Estate.
Заметили опечатку или ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.
