Офисы в центре Праги стоят в 3 раза дороже, чем на окраине города

Компании, желающие разместить свой головной офис вблизи пересадочных узлов пражского метро, должны быть готовы к тому, что за офисы в этих районах придется заплатить значительно больше. По сравнению с окраинными районами города ежемесячная арендная плата в некоторых локациях в 2-3 раза выше. Об этом свидетельствуют результаты анализа, проведенного консалтинговой компанией Colliers.

«Самыми дорогими районами по-прежнему остаются станции в самом центре Праги. Самая высокая арендная плата наблюдается в окрестностях станций Náměstí Republiky и Muzeum, — сообщил Йозеф Станко, директор отдела рыночных исследований Colliers.

Владельцы просят за квадратный метр офисных помещений в этих местах до 30 евро, то есть 727 крон в месяц. Аналогичные суммы арендаторы должны платить и в окрестностях станций «Национальная улица» и «Крижикова».

Сейчас читают 🔥

В Праге за 2025 год было продано больше всего новых квартир

Для сравнения: в районе Праги 4 - Opatov офисы сдаются по цене 14 евро за квадратный метр, в Зличине — по 13 евро. Самыми дешёвыми являются районы вокруг станции Petřiny, где месячная арендная плата составляет всего 10 евро за квадратный метр.

Более высокие цены в центре города отражают привлекательность этого района. Несмотря на более дорогую аренду, у владельцев нет проблем с заполнением офисов. Они практически полностью заняты. Свободных остаётся всего 2,3 процента.

«У заинтересованных в аренде практически нет из чего выбирать», — констатировал Станко. Он добавил, что на аналогичном уровне находятся и офисы в Карлине, который является для компаний ещё одним очень привлекательным районом в столице.

Напротив, наименее заполненными являются офисы у станции метро Želivského. Там свободно более 1/4 площадей. У станции Stodůlky 18 процентов офисов не имеют арендаторов, у станции Kolbenova — 15 процентов. Однако из-за низких темпов строительства в последние годы даже здания на окраинах Праги постепенно заполняются.