Собственники недвижимости в Чехии. Какие у них права на самом деле?

Антидискриминационный закон запрещает дискриминацию желающих арендовать квартиру в Чехии по национальному, этническому, возрастному или гендерному признаку, также в аренде жилья запрещено отказывать людям с инвалидностью. Закон касается услуг в сфере недвижимости, если они предложены в рамках какого-либо опубликованного предложения. Нельзя заранее ограничить публичное предложение дискриминирующими критериями, указанными в законе.

Поправки к Гражданскому Кодексу, которые вступят в силу с января 2016 года, ограничат права собственников недвижимости в Чехии. Права арендаторов наоборот, увеличатся. Например, после вступления изменений в силу, арендаторам не нужно будет получать согласие собственника, чтобы завести домашнее животное. Однако их содержание не должно причинять какой-либо урон. Поэтому заводить козу или лошадь в панельном доме по-прежнему недопустимо. В качестве компенсации за проживающее в квартире животное, собственник может указать в договоре аренды повышенные платежи за уборку общих помещений и пользование лифтом.

Владельцы жилья теперь не смогут ограничить и курильщиков. Если собственник не хочет, чтобы в квартире курили или чтобы там находились домашние животные, он должен указать это в договоре. Арендатор может, но не обязан руководствоваться этими пожеланиями. После окончания аренды он обязан привести квартиру в первоначальный вид и, например, если необходимо, покрасить поцарапанные собакой стены. В случае, если квартире будет нанесен урон, собственник может не возвращать залог за квартиру, который арендатор заплатил въезжая в квартиру.

Собственник недвижимости в Праге и других городах Чехии, в первую очередь ищет квартиросъемщиков, которые будут исполнять свои обязательства по договору аренды, и не будут причинять неудобства остальным жителям дома. В конце концов, в распоряжении арендаторов оказывается жилье стоимость в несколько миллионов. К сожалению, характер квартиросъемщиков не всегда удается распознать заранее, что позволяет приравнивать эту ситуацию к предпринимательским рискам. И как любые полноправные предприниматели, собственники стараются минимизировать свои риски. Добиться этого можно, например, запросив у потенциального квартиросъемщика контакты предыдущего арендатора или нынешнего работодателя. У надежного арендатора не должно возникнуть проблем с предоставлением подобного рода информации.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс на Высочанах , Прага 9
Проект № 28
Стоимость квартир от:
Проект Крейцарек, Прага 9
Проект № 62
Стоимость квартир от:
TOPlist