Эксперты отмечают, что на данный момент в Чехии наблюдается снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию. Самое низкое значение ожидалось в ноябре, когда показатели достигли рекордно низких показателей. Прошлый месяц стал последним, в котором обновился рекордный минимум. Ставка по ипотечному кредитованию в декабре показала значение с учетом того, что сроки фиксации не учитываются, на основе информации Fincentrum Hypoindex, 1,77% . Новые законы, принятые в финансовом секторе экономики, и вступившие в силу с декабря 2016 на территории всей страны, способствуют существенному упрощению процессов досрочного погашения различных видов кредитов, включая ипотечные. Оборотной стороной процесса этого является повышение факторов риска для банковско-финансовых организаций.
Принятие законов стало причиной того, что в ноябре чешскими банками были предприняты все усилия для привлечения как можно большего количества новых клиентов. Следствием стала выдача рекордного количества ипотек для приобретения недвижимости в Чехии. Количество сделок ипотечного кредитования достигло показателя 14 386. Столь же высокие показатели были достигнуты в июле 2016, когда выданных кредиты составили сумму в кронах – 23,776 млрд., при количестве 12324 ипотек.
С точки зрения экспертов, будет отмечена остановка уменьшения ставок по ипотечным кредитам, поскольку новые финансовые законы стали причиной того, что ставки по ипотекам были повышены практически всеми значительными банками страны.
Сейчас читают 🔥Фиксированный налог для OSVČ в Чехии в 2024 году |
Пресс-секретарь банковской организации Мария Моцкова (Hypoteční banka) отметила, что, с точки зрения финансовых аналитиков принятие новых законов о кредитовании станет причиной того, что в феврале 2017 года средняя ставка по ипотеке будет держаться на уровне 2,1%. Финансовые аналитики прогнозируют, что при росте инфляции быстрее ожидаемого, показатель может повыситься. В таком случае в конце первого квартала прогнозируются размеры ипотечных ставок 2,05 - 2,20%.
Первым ипотечные ставки повысил Komerční banka, а с января к перечню банков присоединится Česká spořitelna. Банки предлагают ставки по ипотеке, размеры которых несколько превышают 2%. Примерно такой же уровень ипотечных ставок наблюдался около года назад.
Такое положение дел приведет к тому, что желающих оформить кредит на покупку недвижимости станет больше, так как банковские организации предлагают выгодные условия сотрудничества.