С 01.04.2017 получить ипотеку в Чехии станет сложнее

Уже с 1 апреля 2017 года в Чешской Республике вступят в силу новые правила для оформления ипотечных займов. Предполагается, что получить средства на покупку квартиры или дома станет несколько труднее. Представители Нацбанка высказались о том, что теперь кредиторы будут требовать от заемщиков единовременной выплаты 20% от стоимости жилья из личных сбережений. Размер первого взноса не может быть меньше указанной суммы. Эксперты опасаются чрезмерной востребованности в сфере ипотечного кредитования и поэтому ужесточают условия финансирования частных лиц такими нововведениями.

Аналитики экономического рынка Чехии уверены в том, что в прошлое безвозвратно уходят те времена, когда оформить ипотеку мог практически каждый гражданин страны. Многие потенциальные заемщики уже не смогут пройти строгий отбор банковских компаний. Уже с с 1 апреля 2017 кредиторы станут требовать от клиентов большого количества личных накоплений, часть которых может быть потрачена на первый взнос. Отметим, что ранее требовалось иметь гораздо меньшие деньги.

К примеру, при желании стать обладателем новой квартиры в столице стоимостью около 5 миллионов крон, понадобятся сбережения в размере 1 миллиона. А еще год назад для этого хватило бы и 500 тысяч крон. За последние несколько лет недвижимость в стране подорожала, но почти каждый чех мог приобрести жилье из-за низких процентов по ипотечным кредитам и максимально лояльных условий финансирования. Сейчас проблемы в этой сфере отсутствуют. Но представители Центробанка опасаются, что они могут проявиться. Благополучие банковских организаций и самих заемщиков зависит от нескольких факторов. Если произойдет увеличение роста безработицы и снижение зарплат, вырастут процентные ставки и люди не смогут оплачивать свои ипотеки. Так что изменения направлены на благо граждан Чехии, которые могут не справиться со своими долгами по кредитам.

Сейчас читают 🔥 В 2024 году в Чехии вырастут пенсии и минимальная зарплата, у предпринимателей увеличатся платежи

Если гражданин располагает средствами в размере не меньше 20% от стоимости выбранной недвижимости, он точно сможет рассчитывать на одобрение по ипотеке. Еще в октябре 2016 года было принято постановление, ограничивающее выдачу ипотечных займов на сто процентов стоимости жилья. С первого апреля людям придется делать первый взнос, который не должен быть меньше 10% от цены квартиры или дома.