Обратные ипотеки в Чехии. Что это такое?

Популярность обратной ипотеки в Чехии возрастает с каждым днем. Эта форма финансирования очень подходит пожилым людям, пенсионерам, которые не располагают лишними средствами, зато имеют свою собственную недвижимость, например в виде квартиры или дома. В будущем пенсионер обязуется отказаться от недвижимости и взамен уже сейчас он получает денежную компенсацию в крупном размере, равном стоимости данного жилья. Можно выбрать одноразовую выплату всей суммы, или по частям, похожей на пенсию. Это оптимальное решение для многих пожилых граждан Чехии, о чем они неоднократно высказывались в интервью. К примеру, одна женщина оплачивает за счет вырученных средств медицинского ассистента для дочери-инвалида. Наличие крупной суммы за квартиру или дома — отличный шанс что-то изменить в лучшую сторону. Неудивительно, что обратные ипотеки становятся все более востребованными, и эта тенденция усиливается.

До момента выплаты полной стоимости за жилье пожилые люди остаются его полноправными владельцами. Если клиент умирает, его родственники официально получают шанс выкупить недвижимость. У этой формы кредитования по меркам Чехии довольно высокая ставка — она составляет 8%. Эксперты утверждают, что каждый день примерно 40-50 человек обращаются к ним с заявлением о предварительном расчете размера обратной ипотеки для конкретной недвижимости. Особенный интерес к услугам проявляется с лета прошлого года, когда все стали активно интересоваться примерными графиками погашения платежей.

Не так давно официальные представители Центробанка предупреждали граждан Чехии о рисках, связанных с этой формой финансирования за недвижимость. В то время обратная ипотека просто не регулировалась государственными властями. Сейчас ситуация изменилась и с правовой позиции этот вид кредитования не является сопряженным с рисками — он контролируется законом. Но некоторые финансовые аналитики уверены, что доверять обратной ипотеке не стоит. Они полагают, что эта форма кредитования нацелена на граждан, неграмотных с экономической позиции.

Сейчас читают 🔥 Центробанк Чехии упростил получение ипотек, отменив одно правило

Средний возраст пожилых людей, среди которых обратная ипотека пользуется популярностью, достигает 71 года. Обычно пенсионеры и берут займы под собственную недвижимость, поскольку считают это единственным приемлемым выходом в сложной ситуации. Кстати, изначально этот вид ипотеки появился в Соединенных Штатах, а затем распространился по Британии и Германии.