Инвестиции в девелоперские проекты в Чехии

Девелоперские проекты предполагают строительство или реновацию объектов недвижимости, которые реализуются за счет инвестирования компаний или частных инвесторов. Фирма, отвечающая за техническую часть проекта, подготовку документации, проектирование и строительные работы является девелопером. Возврат инвестиций происходит от продажи или эксплуатации готового объекта недвижимости.  Выгодно ли инвестировать в такие проекты?

Состояние строительной отрасли в Чехии

В настоящее время в Чехии используются все передовые технологии строительства, позволяющие возводить современные и качественные объекты. А нормативные требования допускают строительство исключительно функциональных и энергоэффективных зданий. Новостройки в стране отличаются следующими качествами:

• долговечность;
• эргономичность;
• низкая стоимость строительства;
• низкая стоимость жилья для клиентов.

Покупка недвижимости в Чехии пользуется большой популярностью, так как обладает следующими преимуществами:

• великолепное состояние квартир, клиентам не нужно выполнять косметический ремонт;
• простой процесс оформления покупки;
• возможность корректировать планировку будущего жилья;
• расположение в районах, которые отличаются хорошей экологией, там можно спокойно жить вместе с детьми;
• наличие подземной парковки.

Девелопмент является одним из самых высокодоходных видов инвестиций. Именно поэтому доступное жилье и коммерческая недвижимость в центре Европы, где и расположена Чехия, пользуется высоким спросом.

Выгода инвесторов. Инвесторы могут получать выгоды разными способами:

• Приобретать жилье по сниженной цене;
• Готовую недвижимость можно продать по выгодным ценам;
• Готовую недвижимость можно сдавать в аренду.

Многие наши соотечественники сталкивались с проблемами при инвестировании в девелоперские проекты в своей стране или слышали об этом от знакомых. Поэтому некоторые из них принимают для себя решение избегать участия в таких проектах вовсе. Такими проблемами в основном являются “заморозка” строительства объектов или продажа квартиры нескольким покупателям одновременно.

В девелоперских проектах, реализуемых на территории Чехии, тоже могут возникать сложности, но гораздо меньшего масштаба. Так иногда проблемы возникают из-за срыва сроков строительства или ввода в эксплуатацию. Однако сроки срываются незначительно. Задержки возникают редко и, в большинстве случаев, по уважительным причинам, например, из-за бюрократических издержек.

Что же касается юридической чистоты сделок, то большинство государственных реестров в стране предназначаются для открытого пользования, поэтому девелоперские фирмы не могут что-то скрывать от инвесторов. Однако, безусловно, важно тщательно ознакомиться со всеми подписываемыми документами.

Сегодня инвестирование в девелоперские проекты достаточно популярно и выгодно. Все имеющиеся опасения можно обсудить с девелоперской компанией. Договоры заключаются быстро, но качественно, в сопровождении юристов. Данный вид инвестирования подойдет тем, кто предпочитает пассивное инвестирование, не требующее постоянной вовлеченности во все процессы строительства и реализации. Самый важный этап - планирование проекта, когда нужно с помощью компетентных специалистов оценить экономическую целесообразность и риски проекта. А далее девелоперская компания возьмет все на себя для успешной реализации задуманного по строгим европейским стандартам.