Банки в Чехии вновь повысили ставки по ипотечным кредитам

Процентные ставки по ипотечным кредитам непрерывно растут уже полгода. В начале сентября 2026 года средняя предложенная ставка, согласно Swiss Life Hypoindex, выросла до 5,51 процента, что на 0,09 процента больше, чем в предыдущем месяце. В ближайшие месяцы клиентам чешских банков не стоит рассчитывать на улучшение ситуации. Скидки банки будут предлагать в основном в индивидуальном порядке.

Как и в июле, так и в августе некоторые финансовые учреждения повысили ставки на 0,2–0,4 процентного пункта. «Поэтому возможности для повсеместного снижения ставок в настоящее время довольно ограничены», — отметил Йиржи Сикора, ипотечный аналитик компании Swiss Life Select.

Для типовой ипотеки на сумму 3,5 млн крон со сроком погашения 25 лет ежемесячный платеж при средней сентябрьской ставке составлял примерно 21 520 крон. С марта, когда банки начали повышать ставки, она выросла на 1 280 крон в месяц.

Сейчас читают 🔥

Ипотечные кредиты в Чехии подорожают на тысячи крон. Но рынок не опасается неплатёжеспособности

Причиной роста ставок является, прежде всего, рост процентных свопов, то есть цены, по которой банки одалживают деньги друг у друга. Свопы растут из-за опасений по поводу роста инфляции. Эти опасения вновь вызвали эскалация конфликта между США и Ираном и связанный с ней рост цен на нефть.

Именно конфликт на Ближнем Востоке будет и в дальнейшем влиять на динамику ипотечных ставок. «В полугодовой перспективе я ожидаю скорее стагнации или умеренного роста», — отметил Том Кадерябек, руководитель продуктового отдела Swiss Life Select.

По мнению экспертов, клиенты банков могут сейчас попробовать договориться с банками о скидках. Осенью финансовые учреждения традиционно вступают в борьбу за клиентов.

Если эта борьба начнется и в этом году, то, по мнению Сыкоры, на рынке могут появиться интересные индивидуальные условия. Однако если затраты банков останутся высокими, значительных льгот ожидать не стоит.