Рынок промышленной недвижимости в Чешской Республике

С января по март 2021 года были заключены договоры аренды почти на 760 000 м2 производственных площадей в Чехии (новые договоры аренды плюс пересмотр договоров). Это более половины от общего объема предыдущего года. Благодаря активности арендаторов доля вакантных площадей упала до рекордно низкого уровня в 3,6%, в то время как в окрестностях Праги или Брно она составляет всего 0,9 и 2,4% соответственно.

Самая крупная сделка I квартала произошла в Panattoni Park Cheb. Здесь Tchibo пересмотрела договор на 70 000 м2 своего распределительного центра и недавно арендовала еще 30 000 м2 . Таким образом, общая площадь объекта сделки составила 102 500 м2. Наличие такого распределительного центра в Чехии показывает, насколько выгодно положение Чехии в области логистики.

Последствия пандемии еще не до конца ясны, но очевидно, что она ускорила развитие сектора электронной коммерции и вместе с тем своевременной доставки товаров. Именно поэтому крупные игроки e-commerce сейчас делают упор на повышении качества обслуживания клиентов путем принятия более эффективных логистических решений. Нарушения цепочек поставок во время локдаунов привело к увеличению спроса на складские помещения. Договоры на их аренду заключаются еще на этапе проектирования, таким образом наиболее привлекательные проекты часто даже не попадают в публичную оферту и часто находят своих арендаторов до завершения разрешительной процедуры.

Covid заставил сегмент промышленной недвижимости быстрее остальных внедрять инновации и вынудил ряд компаний перейти в сферу электронной коммерции, что вместе с восстановлением экономики привело к росту спроса на складские помещения выше среднего.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс "На Беранку", Прага 4
Проект № 58
Стоимость квартир от:
Жилой комплекс «Nové Chabry», Прага 8
Новинка
Проект № 101
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist