Продажа, 4-комнатная квартира, 365 м²
Прага 5, Smíchov, Na Cihlářce

Пентхаус премиум-класса с большой террасой на крыше (136,6 м²), гаражом (52,8 м²) и комнатой для хобби (14 м²), а также уникальным бассейном на крыше с прозрачным дном (16,4 м²), из которого, помимо необычных впечатлений, открывается захватывающий вид на историческую часть Праги вплоть до очертаний всемирно известной Жижковской башни на горизонте. Элегантность, стиль и неподвластность времени минималистского интерьера, разработанного итальянским гигантом дизайна Poliform, сочетаются с первоклассной функциональностью, а новейшие технологии удовлетворят самые высокие требования будущих владельцев.

Полностью меблированная квартира занимает весь 5-й этаж современной виллы, построенной в 2023 году. Более чем 60-метровая гостиная с кухней и столовой, ориентированная на юг, создает уникальное пространство, постоянно залитое солнечным светом благодаря широкоформатным окнам. Главная спальня с ванной комнатой, вторая спальня с гардеробной и кабинет выходят на просторную террасу, образующую аллею вокруг квартиры. Вторая ванная комната, гардеробная, кладовая и прихожая дополняют простор и комфорт квартиры площадью 160 м². Внешняя лестница, ведущая из гостиной, ведет на великолепную террасу на крыше с профессионально разбитым садом и бассейном со стеклянным дном, являющимся жемчужиной этой исключительной резиденции.

При строительстве виллы ÉPOQUE были использованы изысканные материалы высочайшего качества, подчеркивающие роскошь и тщательное исполнение каждой детали. Бассейн с прозрачным дном обеспечивает захватывающий вид на открытое небо из внутренних помещений квартиры. Эта технологическая жемчужина от BERNDORF Baderbau расположена в прекрасном саду на крыше, спроектированном Фердинандом Леффлером, с автоматическим поливом. Высококлассная кухня Poliform с итальянским дизайном, островом для приготовления пищи и встроенной техникой высшего класса от качественного бренда Miele дополнена продуманными системами хранения и встроенными шкафами для обеспечения максимальной эффективности. Poliform разделяет внутренние системы хранения на так называемые дневные и ночные. Вместе они создают гармоничный, функциональный интерьер, адаптированный под конкретное пространство. Ванные комнаты оснащены фирменной сантехникой и кранами Axor в полированном черном хроме.

К высоким стандартам также относятся трехслойные деревянные полы, крупноформатная плитка от итальянского производителя Italgraniti, межкомнатные двери высотой 2,4 м, дерево-алюминиевые окна Josko с тройным остеклением и внешними жалюзи, бронированные входные двери. Мастер-ключи и системы "умный дом" облегчают и автоматизируют различные аспекты жизни. Они используются, например, для управления освещением, наружными жалюзи, отоплением и охлаждением без сквозняков или для дистанционного управления гаражом. Магнитные датчики для окон и входных дверей, а также датчики дыма и движения интегрированы в систему безопасности и экстренной помощи. Энергоэффективное и экологически чистое отопление обеспечивается геотермальными тепловыми насосами с грунтовым источником, а свежий воздух подается центральной вентиляционной установкой.
Пентхаус включает в себя большой автономны гараж площадью 52,8 м², рассчитанный на 3 больших автомобиля, и комнату для хобби (14 м²), которую можно использовать любым способом, например, как приватную комнату для прослушивания качественной музыки или дегустационный зал с винным погребом.

Особое внимание в Vila ÉPOQUE уделено и коммунальным зонам дома. Все - от почтовых ящиков, лестниц, перил и ручек до каменной облицовки - было создано дизайнерами и архитекторами недостроя. Воздушная лестница освещена светильниками Bomma в чешском стиле.

Резиденция уютно расположилась среди вилл Первой Республики в пражском районе Малвазинки, история которого восходит к эпохе барокко. В непосредственной близости находятся вилла Винтерниц архитекторов Адольфа Лооса и Карела Льоты и дом Пик архитектора Эрнста Визнера. Расположение района позволяет комфортно жить в городе в непосредственной близости от оживленного центра Смихов Андел и нескольких престижных международных школ, а также отдыхать в зелени и спокойной атмосфере прилегающих парков.

Площадь этажа 159,7 м², терраса 68,8 м², терраса на крыше 136,6 м² (бассейн 16,4 м²), подвал/помещение для хобби 14 м², частный гараж 52,8 м².