Средний возраст покупателей недвижимости в Чехии будет расти

В настоящее время в Чехии люди в возрасте от 25 до 30 лет чаще всего обращаются за ипотечным кредитом. Однако, по оценкам экспертов, турбулентность на рынках ипотеки и недвижимости в Чехии окажет значительное влияние на возраст заявителей. В течение примерно 10 лет их возраст увеличится как минимум на 5 лет.

Приобрести собственное жильё становится все труднее. Молодые люди, которые хотят купить квартиру или дом после нескольких лет аренды, должны учитывать тот факт, что цены на недвижимость в Чехии значительно растут, а ипотечные кредиты становятся все более дорогими.

Собственный дом не ранее, чем после 40 лет

Сейчас мало кто может позволить себе собственный дом. Рост требований к ипотечному кредитованию, включающий необходимость привлечения большего количества собственных средств и разрыв между уровнем заработной платы и ценами на жильё, приведет к увеличению среднего возраста приобретения жилья в Чехии.

Сейчас читают 🔥 Продажи квартир в Праге в 2024 году выросли на 110 процентов

В ближайшие 10 лет, то есть примерно до 2030 года, средний возраст тех, кто заинтересован в покупке собственной недвижимости, увеличится на 5 лет, согласно квалифицированной оценке экспертов.

"Средний возраст увеличивается не только из-за роста цен на недвижимость и непропорционально высокой оценки зарплат, но и из-за того, что люди оседают позже, чем несколько лет назад. Проще говоря, тот факт, что люди обзаводятся потомством в более позднем возрасте, повлияет на естественный процесс, когда молодые люди приобретают жильё либо на средства, полученные по наследству, либо на деньги, которые они получают от продажи старой недвижимости, доставшейся им от бабушек и дедушек", - говорит Виктор Мейзлик.

Он добавил, что изменения могут произойти только с приходом следующего поколения, родившегося после 2010 года, которое должно постепенно снова снизить возраст.

В последние месяцы цены в Чехии во всех секторах экономики росли, причем цены на недвижимость также росли головокружительными темпами. Однако средняя заработная плата не успевает за ростом цен, и собственное жилье становится все более недоступным.

Сейчас читают 🔥 Снижение процентных ставок в Чехии отразилось на процентных ставках по сберегательным счетам

"В Чешской Республике для покупки собственной недвижимости в настоящее время требуется в среднем 11 годовых зарплат, в то время как, например, в Германии - только 4", - сказал Мейзлик.