Ставки по ипотекам в Чехии медленно снижаются

Ставки по ипотечным кредитам в Чехии продолжают снижаться, но очень медленно. По данным Swiss Life Hypoindex, средняя ставка предложения в начале июня 2025 года составляла 4,94 процента, что лишь на 0,03 % ниже, чем в конце прошлого года. В мае 2025 года она снизилась лишь косметически, на 0,02 %.

«Более быстрому снижению ставок препятствует консервативный подход банков к оценке рисков и сохраняющаяся неопределенность в отношении будущих темпов инфляции», - говорит аналитик Swiss Life Select Иржи Сикора (Jiří Sýkora).

По его словам, несмотря на то, что Чешский национальный банк неоднократно снижал ставку двухнедельного репо, банки не решаются удешевлять ипотечные кредиты.

Сейчас читают 🔥 В европейском сравнении экономика Чехии улучшилась

Он добавил, что чешские банки в основном не хотят отказываться от своей маржи. «Кроме того, спрос на кредиты со стороны населения растёт медленно, поэтому банки не чувствуют давления, чтобы делать большие скидки. Клиентам приходится довольствоваться скидками в десятые доли процента», - добавил аналитик.

При нынешней средней процентной ставке ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованному до 80 процентов от стоимости недвижимости, со сроком погашения 25 лет составляет 20 334 чешских крон.