Инвесторы в Чехии с нетерпением ждут сдачи в аренду квартир и отелей

Инвесторы и в 2026 году тратят миллиарды крон на чешскую недвижимость. Они просто нашли новых фаворитов. Они всё больше делают ставку на успех арендного жилья и отелей. В первом квартале половина всех вложенных средств пришлась на эти 2 вида недвижимости, согласно анализу консалтинговой компании Knight Frank.

"Арендные квартиры и отели выигрывают от восстановления туризма и растущего спроса на институциональное жильё. Эта тенденция может еще более усилиться", - говорит Ленка Шинделаржова, руководитель отдела исследований рынка Knight Frank. Институциональное жильё - это квартиры, купленные крупными инвесторами - как правило, фондами или страховыми компаниями.

В первом квартале инвесторы потратили на чешскую недвижимость в общей сложности 450 миллионов евро, или около 11 миллиардов чешских крон. Из них 31 процент был вложен в арендное жилье.

Сейчас читают 🔥 Коммерческую недвижимость в Чехии ждёт еще один успешный год. Однако офисов строится мало

В основном на рынке была активна финансовая группа Erste. Ее фонд квалифицированных инвесторов FKI REICO EPB I приобрел у застройщика Finep 207 квартир в пражском районе Баррандов. Другие приобретения были сделаны фондом Affordable Housing компании Česká spořitelna.

На отели пришлось около четверти всех инвестиций в первом квартале 2026 года. Среди наиболее значительных сделок - покупка 4-звездочного отеля Vienna House Andel's Prague компанией Cimex Group.

Чешские инвесторы продолжают доминировать на чешском рынке с 77 процентами от общего объёма инвестиций.

Будущее развитие событий будет зависеть в основном от влияния конфликта на Ближнем Востоке. Это может привести к удорожанию кредитов для компаний, что потенциально может повлиять на их желание покупать здания.

Сейчас читают 🔥 Чешская экономика в 2025 году продолжает укрепляться, в том числе благодаря внешней торговле

По мнению Knight Frank, офисы в привлекательных местах станут интересным объектом для инвестиций в ближайшие месяцы. Консультанты видят потенциал для дальнейшего роста арендной платы.