Подготовить строительство жилого дома в Чехии занимает 7 лет

За последние 10 лет в Чехии в 3 раза повысился средний срок оформления разрешения на строительство жилого сооружения. Ранее в 2008 году все действия, связанные с документацией, можно было выполнить в среднем за 2 года. А теперь на сбор документов уходит не менее 7 лет.

Срок непосредственного возведения жилого сооружения практические не изменился. Сейчас жилые дома в Чехии сдают в эксплуатацию примерно за 2 года, как и 10 лет назад. Подобные результаты были получены в ходе исследования, проведенного известной аудиторской компанией.

Процедуры оформления «бумажек» стали занимать все больше времени. Особенно это связано с тем, что не все сроки подачи документации соблюдаются верно. Аналитики подчеркивают, что проблема заключается и в нехватке квартир на чешском рынке недвижимости. С годами сложная ситуация только усугубляется. Новостроек катастрофически не хватает. Представители Чешского статистического управления заявляют о том, что до конца июля 2018 года в Праге стартовало строительство 1161 квартиры. И это довольно плохой результат — в 2008 году количество было на 70% больше.

Сейчас читают 🔥 Застройщик Skanska представил свой крупнейший проект. В Праге будет построено более тысячи квартир

Эксперты отмечают, что процесс оформления разрешающей документации на возведение жилых многоквартирных домов усложняется и сильно замедляется из-за необходимости рассмотрения заявлений так называемыми «привилегированными» истцами. Это владельцы соседних земельных наделов или граждане, которые защищают общественные интересы в составе конкретных организаций. Вмешательство сторонних лиц существенно тормозит процесс оформления документации. Поэтому так замедлено строительство новых домов, и их количество в чешской столице совершенно не растет. Напротив, скорость возведения новых сооружений еще больше снизилась. Аналитики уверены, что ситуация с новыми квартирами на пражском рынке не улучшится, пока будут иметься проблемы с подготовкой и оформлением документов. А они только усугубляются со временем.

Нехватка квартир в новостройках Праги ведет к тому, что спрос на них лишь возрастает. Но и стоимость тоже увеличивается из-за дефицита. Сложная ситуация с недвижимостью и оформлением документации на строительство новых зданий тесно взаимосвязаны, как теперь сообщается. Пока неизвестно, когда ситуация может разрешиться в лучшую сторону и без проблем. В 2018 году все негативные моменты лишь усугубились.