Нужно ли платить налоги от сдачи квартиры в аренду в Чехии?

Вопросы и ответы: Недвижимость

Доход от сдачи недвижимого имущества в аренду налогом облагается, однако ключевую роль играет то обстоятельство, является ли недвижимость собственностью компании или физического лица. Если недвижимость является личной собственностью физического лица, то согласно чешскому законодательству доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости, облагается налогом на прибыль. Ставка налога на прибыль составляет 15%. В этом случае владелец недвижимости должен раз в год подавать в финансовое управление (Finanční úřad) налоговую декларацию с указанием суммы полученного дохода.

Если недвижимость является собственностью компании и числится на балансе фирмы, то доход, полученный от сдачи ее аренду, будет рассматриваться как доход компании и облагаться налогом на прибыль. Ставка налога на прибыль составляет 19%. Налогооблагаемую базу возможно уменьшить на сумму подтвержденных расходов, связанных с содержанием недвижимости (например, ремонт, покупка мебели или бытовой техники, расходы на управление недвижимостью и др.) либо применить фиксированную ставку расходов в размере 30%. Если вы сдаете в аренду несколько объектов недвижимости, то можно выбрать один из методов вычитания расходов (фактические расходы или фиксированная ставка), при этом применить фактические расходы к одному объекту, а к другому фиксированную ставку невозможно. Важным также является то обстоятельство, что расходы за электроэнергию, воду, тепло и газ не уменьшают налогооблагаемую базу, поэтому в договоре аренды следует четко определить суммы аренды и коммунальных платежей.

Вернуться назад в раздел «Вопросы и ответы»