Налог на приобретение недвижимости в Чехии с 1 января 2016 года - будут изменения

В настоящее время поправка к закону в находится на рассмотрении. Она включает в себя существенные изменения, согласно которым налог на покупку недвижимости в Чехии будет оплачиваться покупателем (прим.: ранее этот налог оплачивался продавцом недвижимости). Это нововведение может привести к удорожанию земельных участков и, как следствие, росту стоимости новых квартир. Поправка к закону должна вступить в силу с 1 января 2016 года.
По словам специалистов, данную поправку можно считать неуместным вмешательством в уже давно существующее правовое пространство Чехии. В договорах предварительной купли-продажи земельных участков, которые нередко заключаются и на много лет вперед, указываются конкретные стоимости и предполагается, что налог на приобретение недвижимости будет оплачивать продающая сторона. Со вступлением в силу новой поправки при условии сохранения содержания существующих договоров предварительной купли-продажи из-за смены налогоплательщика возможно удорожание земельных участков на 4% (налоговая ставка).
Предполагается, что это может спровоцировать и рост стоимости квартир в новостройках в Праге и других городах Чехии на несколько десятков тысяч крон. Также стоит отметить, что о готовящейся поправке знают немногие, и она практически не освещается.  Такие бессистемные изменения в налогообложении, по словам специалистов, нарушают давно сформировавшиеся правоотношения между продающей и покупающей сторонами.
Не в последнюю очередь проблематичным является и вмешательство в сферу застроек и заключения договоров в будущем.  Очень жаль, по словам специалистов, что вместо поддержки стабильности системы налогообложения в Чехии и прозрачности налогоплательщиков, чаще вносятся необдуманные и поспешные изменения, которые в большей мере эту стабильность подрывают.