Льготная ипотека для молодых в Чехии не пользуется спросом

Если верить последним статистическим данным, государственная целевая программа финансирования для молодых семей в Чехии уверенно теряет популярность. Еще в прошлом 2018 году молодожены, желающие получить кредит на покупку дома или квартиры по сниженной ставке, буквально ночевали у дверей банков. Но сегодня такое не наблюдается. Общий объем оформленных традиционных ипотек значительно выше количества полученных льготных займов на жилье. Эксперты уверены, что такое положение дел имеет разные объяснения.

Программа кредитования со сниженными ставками рассчитана на граждан в возрасте до 36 лет, которые уже образовали семейную пару. На приобретение квартиры выдается до 1 200 000 чешских крон, дома — до 2 000 000 крон, на реконструкцию жилья — до 300 000 чешских крон. Сроки погашения ссуды достигают 20 лет, а размер ставки по ипотеке — 2%, что на ¾ ниже классической ставке по ипотеке в Чехии.

Государственный фонд жилищного развития предоставил данные, согласно которым к концу июня текущего 2019 года среднемесячный показатель принятых заявлений на льготную ипотеку снизился на 2/3. Правда, власти Чешской Республики никакой проблемы в этом не видят и дальше снижать проценты по жилищному финансированию не планируют.

Сейчас читают 🔥 Туристический сезон в Чехии в 2023 году превзошел показатели до ковида

На традиционные ипотеки от чешских банков в месяц уходит примерно 15 млрд крон. А в случае кредитов на жилье для молодых семей этот показатель исчисляется десятками миллионов.

Ипотечные эксперты уверены, что главной проблемой государственного кредитования является сама административная процедура. Сейчас в Чехии для подтверждения соответствия многочисленным требованиям кредитора следует подготовить целый пакет документации. И в этом потенциальным заемщикам никто не оказывает поддержку. Поэтому изначальный интерес к льготному финансированию на приобретение недвижимости существенно снизился. Молодежь им практически не интересуется.

Еще одна проблема, по мнению специалистов, заключается в слабой экономической выгоде от государственных кредитов. При получении 1 200 000 крон на срок до 20 лет стоит рассчитывать на ежемесячную экономию не более 500 крон. Льготное ипотечное кредитование имеет смысл лишь для тех семей, которые нуждаются и в столь незначительных денежных средствах.

Аналитики уверены, что трудности связаны и с залогом недвижимости. Чехам приходится закладывать приобретаемые квартиры и дома, чтобы получить на них кредит. В итоге для обеспечения ипотеки требуется другой залог, с наличием которого у граждан большие проблемы.

Сейчас читают 🔥 Арендная плата в Чехии растёт, но не повсеместно. Хомутов, Брунтал или Карвина, напротив, стали дешевле

Если выбирать лишь государственный кредит на недвижимость, с его помощью молодым семьям трудно приобрести достойное жилье. Это практически невозможно, учитывая сегодняшние расценки на рынке Чехии. О столице говорить вообще не приходится, как и о многих других городах Чешской Республики. Доступнее только квартиры в небольших населенных пунктах.  К примеру, в городе Тршебич Края Высочина за 1 200 000 чешских крон можно приобрести лишь однокомнатные апартаменты.