Студентам в Чехии придется доплачивать за небольшие квартиры и комнаты. В общежитиях выстраиваются длинные очереди

Студентам, ищущим жильё на предстоящий учебный год, следует быть готовыми к тому, что им придется заплатить за него больше, чем они привыкли до сих пор. Арендная плата за квартиры и комнаты в университетских городах по сравнению с предыдущим годом выросла примерно на 7 процентов. Цены на проживание в общежитиях растут, правда, медленнее, но места уже заняты, и желающие вынуждены ждать в очередях.

Согласно анализу Sreality.cz, крупнейшего чешского сайта объявлений, специализирующегося на недвижимости, аренда комнаты в большой квартире подорожала больше всего в Пардубицах. Медиана, то есть среднее значение всех арендных ставок, там выросла в годовом исчислении на 14 процентов до 7 700 крон в месяц. Например, в Праге упомянутая медиана составляет примерно 12 тысяч крон, в Брно — 9,5 тысячи крон.

Еще более дорогостоящим вариантом является самостоятельное проживание в небольшой квартире. «За это студент в Праге заплатит примерно 21 тысячу крон, что ему будет очень сложно оплатить за счет случайных подработок», — отметил Штепан Матейка, аналитик данных Sreality.cz.

Сейчас читают 🔥 Чехи в марте 2026 года запаслись более выгодными ипотечными кредитами

Расходы на жильё являются одной из самых крупных регулярных статей расходов для значительной части из примерно 300 тысяч студентов чешских вузов. Прага и Брно в этом отношении являются самыми дорогими городами, в других местах расходы ниже. Аренда комнаты в других городах обычно обходится примерно в 7 тысяч крон в месяц. Небольшие квартиры предлагаются по цене от 12 до 14 тысяч крон.

Меньше всего платят студенты в Опаве и Усти-над-Лабем. Средняя стоимость комнаты в большой квартире там не превышает 6 тысяч крон в месяц. Небольшую квартиру можно снять примерно за 10 тысяч крон в месяц.

Рост цен на аренду в 2026 году обусловлен высоким спросом со стороны иностранных студентов, в частности словаков. «Они хотят жить с комфортом, не полагаясь исключительно на общежитие. Они уже хотят провести лето в Чехии, насладиться путешествиями, найти здесь работу или, что чаще всего, и то, и другое», — пояснил Хендрик Мейер.

Поэтому интерес студентов к аренде в 2026 году начал расти необычайно рано — уже в середине июля. Пик спроса, как обычно, должен припасть на конец августа — начало сентября.

Сейчас читают 🔥 Житель Чехии владеет 220 квартирами на сумму около 500 млн крон и имеет 15 ипотек

«Самое время заняться поиском квартиры в аренду», — отметил Доминик Женатый, риэлтор из одной компании. По словам Мейера, тем, кто отложит поиск до сентября, придется доплачивать по сравнению с июльскими ценами до 100 крон в месяц.

Общежития переполнены

Более дешёвой альтернативой коммерческой аренде для студентов являются общежития, управляемые непосредственно вузами. Хотя плата за проживание в них тоже выросла, цены росли значительно медленнее — чаще всего на несколько процентов. Таким образом, месяц проживания в общежитии обходится примерно в 4-5 тысяч крон.

Проживание в университетских общежитиях для студентов менее комфортно, чем в квартирах. Кроме того, они часто жалуются на качество зданий и санитарные проблемы. Тем не менее интерес к этому типу жилья по-прежнему высок. Помимо цены, оно привлекает тем, что предлагает более активное участие в студенческой жизни.

В вузах, к которым обратилось издание «Novinky», все места уже заняты. В их списках ожидания числятся ещё сотни желающих.

Например, в Масариковом университете в Брно в списке ожидания сейчас числится 775 заявителей. «За последние 2 недели благодаря освободившимся местам удалось предложить жильё 38 студентам», — добавила пресс-секретарь университета Габриэла Перингерová.