Банки в Чехии поднимают ипотечные ставки до 3 %

Чешские банки продолжают повышать ставки по ипотеке. По их мнению это происходит не только из-за повышения ставок Чешским национальным банком (ČNB), но и из-за удорожания ресурсов. Два банка со значительной долей рынка в настоящее время поднимают ипотечные ставки. Česká spořitelna повысила ставки со 2-го сентября 2021, ČSOB Group поднимёт с понедельника 13 сентября.

«Эпоха низких процентных ставок по ипотеке подходит к концу, и в ближайшие месяцы мы ожидаем, что процентная ставка по жилищным кредитам и цены на недвижимость в Чехии будут постепенно расти», - сказал Филип Белант из банка Česká spořitelna (ČS).

ČS повысила процентные ставки по ипотеке и Hypoúvěra od Buřinky на 0,2 процентных пункта. Те, кто интересуется ипотекой, должны подсчитать, что ставка для самых популярных фиксаций на 5 и 8 лет для ипотеки до 80 % от стоимости заложенной собственности будет начинаться с 2,74 % в год. Банк обеспечивает самую короткую - годовую фиксацию - от 3,34 % в год, самую долгую - на 20 лет - от 3,44 % в год.

Сейчас читают 🔥 В Праге началось преобразование верхней части Вацлавской площади. Трамваи начнут ходить через 3 года

Группа ČSOB, в которую входит Hypoteční banka, также собирается повысить ставки на 0,2 процентных пункта. Так называемая 80 % ипотека с пятилетней и семилетней фиксацией будет предоставляться по ставке 2,79 %, годовая и трехлетняя фиксация - со ставкой 2,69 % в год, а десятилетняя фиксация - с 3,09 % годовых.

После того, как в прошлом году ČNB смягчил правила ипотечного кредитования в Чехии, банки начали предоставлять ипотечные кредиты, по которым они требовали от клиентов только 10 % собственных средств. Для этих, так называемых 90% -ных ипотечных кредитов, необходимо подготовиться к ставкам, превышающим 3-процентный порог. Например, ČSOB Group предлагает ставку 3,29 % в год за фиксацию на 5 и 7 лет.

Другие банки

Информация о повышении ставок по ипотечным кредитам для двух крупнейших игроков ипотечного рынка, скорее всего, приведёт к повышению ставок для других поставщиков ипотечных кредитов в обозримом будущем.

"Учитывая по-прежнему высокий спрос на жилищные ссуды (в июле 2021 банки в Чехии предоставили ипотечные кредиты на сумму 35 миллиардов чешских крон), продолжающийся рост цен на ресурсы и постепенное повышение ставок ČNB не могут повлиять на изменение процентных ставок по ипотеке в обозримом будущем, и они будут постепенно начинают приближаться к 3%», - сказал Libor Войта Остатек из Golem Finance.

Сейчас читают 🔥 В Чехии снова покупают квартиры. Спрос увеличивается на десятки процентов, цены растут

«В этом году процентные ставки повысятся, так как Чешский национальный банк повысит ключевую процентную ставку. Пока средний рост ставки по ипотеке в последние месяцы был ниже 0,1 процентного пункта в месяц, но нельзя исключать, что к концу года средняя ставка может достичь 3 % - сообщил Мирослав Замечник, главный советник Чешской банковской ассоциации.

Хотя UniCredit Bank (UCB) недавно снизил ставки по семилетней и десятилетней фиксации, как сказал его официальный представитель Петр Плочек: «Мы не исключаем повышения ставок по ипотеке в Чехии в ближайшие месяцы». Эксперты UCB предполагают, что средняя процентная ставка по ипотеке к концу года составит около 2,5 – 3 %.

Павел Зубек из Komerční banka также ожидает повышения ставок. «В целом можно сказать, что ставки по ипотеке в ближайшие месяцы, скорее всего, вырастут. Интерес к ипотеке в этом году действительно огромен. По сравнению с тем же периодом прошлого года было одобрено примерно в 2 раза больше ипотечных кредитов. Сейчас мы находимся в беспрецедентной ситуации, когда практически все банки на рынке перегружены ипотечными заявками, поэтому трудно предсказать дальнейшее развитие событий», - сказал Зубек.

По словам пресс-секретаря Петры Копецкой, Райффайзенбанк в настоящее время не планирует повышать процентные ставки.