В Чехии приближается срок уплаты налога на недвижимость
Около 4-х миллионов владельцев недвижимости в Чехии в ближайшие недели получат уведомление об уплате налога на недвижимость. Несмотря на обещания муниципалитетов, что налог будет хотя бы частично снижен после правительственных изменений, произошло обратное.
Владельцы квартир, семейных домов, земельных участков и других объектов недвижимости в последние дни начали получать первые уведомления об уплате налога на недвижимость. По словам налоговых экспертов, некоторым плательщикам налога на недвижимость в этом году придется заплатить больше, чем в предыдущие годы.
«Повышение налога на недвижимость в прошлом году потрясло значительное число владельцев недвижимости, так как он вырос в среднем на 80 процентов из-за правительственного пакета консолидации. В этом году многие муниципалитеты пообещали снизить налог для своих граждан, чтобы хотя бы частично компенсировать им повышение, поскольку они могут влиять на его размер с помощью своих коэффициентов», - объясняет Иван Коварж из консалтинговой компании BDO.
Однако в итоге, по его словам, не так много муниципалитетов снижают налоговое бремя для своих граждан, а некоторые муниципалитеты, наоборот, повышают цену.
Примерно 1/6 часть из более чем 6 тысяч чешских муниципалитетов воспользовалась возможностью корректировать налог на недвижимость на всей своей территории с помощью так называемого местного коэффициента. Большинство из них использовали этот коэффициент для повышения налога.
Усти-над-Лабем - пример скачкообразного повышения налога. В нем местный коэффициент был увеличен с 2 до 5, но только для проблемных собственников.
«Это попытка направить владельцев недвижимости в русло поддержания чистоты и порядка, чтобы дома не загромождали общественное пространство», - заявил мэр города Петр Недведицкий (ANO).
Повышение налога на промышленность и торговлю
По словам налогового консультанта Петра Коубовского из компании Rödl & Partner, несмотря на повышение местного коэффициента для расчёта налога на недвижимость, большинство муниципалитетов и городов делают шаг в сторону увеличения налога в основном на нежилые помещения.
«Многие муниципалитеты хотели увеличить налог на промышленные и коммерческие объекты с повышенным трафиком», - говорит налоговый консультант.
Тернов - пример города, который повысил налог именно на промышленные зоны. В то время как для владельцев домов и квартир налог вырастет всего на 14 % за счёт изменения коэффициента, владельцы коммерческих помещений будут платить на 43 % больше, а для владельцев рекреационной недвижимости налог вырастет на 2/3.
«Если бы мы не приняли постановление, налог на недвижимость для постоянных жителей вырос бы еще на 42 процента, в то время как для владельцев рекреационной недвижимости, гаражей и для владельцев бизнеса он бы снизился», - сказал мэр Томас Хоке.
Десять муниципалитетов снизили налог
Только 10 муниципалитетов во всей Чехии прибегли к снижению налога на местный коэффициент. Четыре муниципалитета установили минимально возможное значение 0,5: Балкова Льгота в Таборском крае, Коуты в Тршебичском крае, Козомин в Мельницком крае и Старый Грозенков в Угерском крае.
Налог на недвижимость - это 100-процентный доход муниципалитетов, в прошлом году он собрал 23,12 миллиарда чешских крон, что означает рост на 85,6 процента по сравнению с предыдущим годом.
По данным Налогового управления, более 2-х миллионов налогоплательщиков получают уведомления об уплате налога на недвижимость через почтовый ящик или по электронной почте. Еще около двух миллионов налогоплательщиков получат платежное поручение в свой почтовый ящик до 23 мая.
Сумма должна быть уплачена до 31 мая, или, если сумма превышает 5 000 чешских крон, она может быть разделена на два платежа, первый из которых также должен быть уплачен до 31 мая, а второй - до 30 ноября.
Штрафы в размере 100 тысяч крон
Помимо самого налога, налогоплательщиков, которые не подали налоговые декларации до конца января этого года, также попросят заплатить штраф.
«Штраф составляет 0,05 процента от суммы начисленного налога в день», - отмечает Иван Коварж. «Однако если общая сумма пени за просрочку платежа составляет менее 1 000 чешских крон, финансовая администрация не применяет штраф», - поясняет Иван Коварж из BDO.
Размер штрафа может достигать максимум 5 процентов от суммы начисленного налога или налогового убытка. Сумма не может превышать 300 тысяч чешских крон.
Из чего состоит налог на недвижимость?
На размер налога в отдельных муниципалитетах влияет трио коэффициентов, часть из которых предоставляется муниципалитетам, а часть зависит от их решений.
Основной коэффициент определяется количеством жителей. Муниципалитеты могут увеличить его только на одну категорию, причем как для всего муниципалитета, так и для отдельных кадастровых районов, отдельных муниципальных районов или городских округов, а не для отдельных частей муниципалитета.
Существует также коэффициент инфляции, который зависит от уровня инфляции. На него не могут влиять муниципалитеты, и он может быть либо сохранен, либо увеличен. Его значение никогда не уменьшается из года в год. В этот раз его уровень не увеличивается, а остается на одном уровне.
Последний - местный коэффициент, который является основным инструментом для муниципалитетов по установлению ставки налога на недвижимость. Они могут свободно устанавливать его для всего муниципалитета, для отдельных районов, отдельных участков, типов зданий и т.д.
Он может быть установлен в диапазоне от 0,5 до 5,0. В случае значения, равного единице, сумма налога не меняется, а используя значение от 0,5 до единицы, муниципалитеты могут эффективно снизить исчисленный налог.
Заметили опечатку или ошибку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.
Продажа
коммерческая недвижимость, Прочее, 110 м2