Снижение стоимости ипотечных кредитов в Чехии продолжается и в марте 2026 года

В начале марта 2026 года чешские банки пытаются привлечь новых клиентов. Как и в предыдущие годы, они немного снижают процентные ставки по ипотечным кредитам. Средняя предлагаемая ставка снизилась до 4,89 процента. В феврале она была на четыре сотых процентного пункта выше. Об этом свидетельствуют данные Swiss Life Hypoindex.

Ежемесячный платеж по ипотеке, оформленной на 80 процентов от стоимости недвижимости в размере 3,5 миллиона крон со сроком погашения 25 лет, при средней ставке предложения составил 20 240 крон.

Однако, по мнению аналитиков, текущие скидки не являются предвестниками дальнейшего значительного снижения. Для банков решающим фактором будет дальнейшее развитие базовой ставки Чешского национального банка и поведение конкурентов на рынке. 

Сейчас читают 🔥 В Чехии появляется рынок с 20 тысячами новых съемных квартир

«Поэтому значительные изменения в размере целых процентных пунктов маловероятны», — сказал Jiří Sýkora, ипотечный аналитик компании Swiss Life Select.

По мнению Люции Драсаловой, аналитика Sirius Finance, можно ожидать, что банки будут продолжать проводить скорее маркетинговые акции. Она также не предполагает повсеместных скидок на ипотечные кредиты. «Мы будем рады, если банки сохранят свои текущие ставки», — заявила она.

На рынке появляется все больше факторов, которые могут привести к росту ипотечных ставок. Последние данные по инфляции выглядят благоприятно. По данным Чешского статистического управления, в феврале цены выросли всего на 1,4 % в годовом исчислении. Однако война на Ближнем Востоке может изменить эту тенденцию.

Уже сейчас конфликт вызвал рост цен на нефть, что отразилось на подорожании топлива на заправочных станциях. Как правило, это также сказывается на ценах других товаров.

Сейчас читают 🔥 C января 2026 года в Праге заканчивается бесплатная парковка для электромобилей

По словам Тома Кадерабака, руководителя продуктового отдела Swiss Life Select, поэтому ČNB будет ждать, как будет развиваться ситуация. Осторожность проявят и коммерческие банки.