Жилой дом с гарантированной доходностью

Дом - таунхауз, г. Йенштейн у Праги, 1 км от границы Праги. Общая площадь 220 м2, три этажа, 6 комнат, 3 санузла. Земельный участок 250 м2. Дому 12 лет, отличное состояние.

Низкие коммунальные платежи за счет собственного котла, который обеспечивает отопление и обогрев воды.

1 этаж - Зал, кухня, гостевой санузел, гараж
2 этаж - 4 спальни, ванная, в одной из спален собственный санузел с душевой кабиной
3 этаж - спальня с большой террасой 40 м2

Стоимость: 12.500.000 чешских крон

Инвестиционный расчет

Стоимость аренды/мес
30.000 чешских крон чистыми (+ коммунальные платежи)

Стоимость аренды/год
360.000 чешских крон (около 3% годовых)

Рост ст-ти (2018, 2019, 2020 гг.)
15% - 20% в год

Прогнозируемый рост ст-ти
10% - 15% в год

Доходность ИТОГО
13% - 18 % годовых (доход от аренды/год + рост стоимости за 1 год)

Окупаемость вложенных средств
5 - 8 лет

Стоимость м2 в г. Йенштейн
Данное предложение – менее 60.000 чешских крон/м2, стандартно – от 80.000 чешских крон/м2 (по данным портала www.sreality.cz)

Более детальную информацию готовы предоставить по запросу.

Стоимость

12 500 000 Kč

CZK EUR USD