Бизнес-проект с доходом 15-25% годовых

Одним из самых популярных предпринимательских инициатив является приобретение квартир или коммерческих помещений для последующей перепродажи. Рентабельность вложений составляет практически до 30%, а в среднем доход составляет от 15% до 25% годовых.

Какая чешская недвижимость может заинтересовать инвесторов?

Конечно, наиболее выгодным вариантом будет приобрести недвижимость по цене ниже рынка на вторичном рынке. Такие варианты периодически появляются, например, ввиду финансовых проблем владельцев, требующих срочного решения. Недорого квартиры продают и те хозяева, которые имеют задолженности перед банками, в частности, по ипотеке.

Такие квартиры можно найти как на вторичном рынке, так и на рынке аукционной недвижимости.

Цены таких объектов могут быть снижены даже на 20-35%. Более того, продавец часто соглашается дополнительно снизить цену, если покупатель готов оплатить сделку в короткие сроки.

Однако даже при покупке недвижимости по рыночной цене можно получить неплохую прибыль. Как правило для этого достаточно привести квартиру в порядок и сделать качественный ремонт.

Рыночная стоимость такой недвижимости сразу повышается примерно в полтора раза.

Цели покупки чешской недвижимости

    Приобретенная недвижимость в Чехии может быть использована четырьмя основными способами:

• переезд в Чехию самого покупателя, его родственников, использование квартиры на время командировок, учебы или отпуска;
• приведение квартиры в порядок и перепродажа по более высокой цене;
• сдача в долгосрочную аренду – вариант выгодный и спокойный;
• сдача недвижимости в аренду посуточно, что более выгодно, чем долгосрочная аренда.

Часто инвесторы приобретают сразу 2-3 квартиры или целый дом. В одной живут сами, а другие сдают в аренду. Получаемый от этого доход позволяет спокойно и безбедно жить в стране и быть уверенным в завтрашнем дне.

Многие инвесторы хотят заниматься сразу только перепродажей недвижимости, так как считают это наиболее выгодным. Однако их останавливает необходимость единовременно крупных вложений. Такую большую задачу можно решить иначе: например, можно купить квартиру с целью посуточной или долгосрочной сдачи в аренду, а вторую – непосредственно для последующей перепродажи. Полученные доходы вложить в расширение и развитие бизнеса, доходность которого постоянно растет. Не только перепродажа и сдача в аренду, но охват всего спектра работы с недвижимостью, позволит максимально быстро сформировать весомый капитал.

Стоимость ликвидной недвижимости в центре Праги, приобретаемой на торгах, растет в среднем до 6% в год. Поэтому основой успеха в делах является правильный выбор объекта вложений. Но если покупать «проблемные» квартиры, дома или объекты недвижимости, выставленные на аукцион по цене ниже рыночной, то есть возможность заработать на их перепродаже неплохие деньги.

Самым привлекательным вариантом инвестирования с целью дальнейшей перепродажи является покупка квартир небольшой площади и частных домов в столице, в непосредственной близости от неё, а также в известных курортных городах страны. Спрос на жилье такого рода сохраняется неизменным. И все же наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются квартиры и апартаменты в центре Праги. Хорошая транспортная доступность, выгодное расположение страны, богатое культурное и историческое наследие делают приобретение жилья в Чехии желанным и выгодным для наших соотечественников.