Бизнес-проект с доходом 15-25% годовых

Приобретение недвижимости на вторичном рынке в Чехии с целью её последующей перепродажи является одним из самых популярных и доходных видов бизнеса в этой стране. При этом рентабельность вложений составляет практически до 30%, а в среднем отдача этого вида бизнеса составляет от 15 до 25 процентов годовых.

Стоит отметить, что цены таких объектов могут быть снижены даже на 20-35%. Более того, продавец часто соглашается дополнительно снизить цену, если покупатель готов оплатить сделку в короткие сроки.

Имеется возможность приобретения квартир и по рыночной стоимости. Но в этом случае перепродажа по более высокой цене может быть осуществлена только после проведения качественного ремонта и приведения квартиры в полный порядок. Рыночная стоимость такой недвижимости сразу повышается примерно в полтора раза.

Цели покупки чешской недвижимости

    Приобретенная недвижимость в Чехии может быть использована четырьмя основными способами:

• переезд в Чехию самого покупателя, его родственников, использование квартиры на время командировок, учебы или отпуска;
• приведение квартиры в порядок и перепродажа по более высокой цене;
• сдача в долгосрочную аренду – вариант выгодный и спокойный;
• сдача недвижимости в аренду посуточно, что более выгодно, чем долгосрочная аренда.

Нередко инвесторы покупают сразу 2, 3 квартиры или целый дом. В одной живут сами, а другие сдают в аренду. Получаемого дохода практически хватает на спокойное и безбедное проживание в стране с полной уверенностью в завтрашнем дне.

Однако многие инвесторы считают, что перепродажа жилой недвижимости является более выгодным видом бизнеса, если заниматься этим делом серьезно и активно. Правда, для этого нужны немалые вложения, но большие дела всегда начинаются с малого. Например, можно купить квартиру с целью посуточной или долгосрочной сдачи в аренду, а вторую – непосредственно для последующей перепродажи. Полученные доходы вкладываются в расширение и развитие бизнеса, доходность которого постоянно растет. Именно поэтому стоит охватить весь спектр работы с недвижимостью, а не заниматься только перепродажей или только сдачей в аренду.

Стоимость ликвидной недвижимости в центре Праги растет в среднем до 6% в год. Поэтому основой успеха в делах является правильный выбор объекта вложений. Но если покупать «проблемные» квартиры, дома или объекты недвижимости, выставленные на аукцион по цене ниже рыночной, то есть возможность заработать на их перепродаже неплохие деньги.

Самым привлекательным вариантом инвестирования с целью дальнейшей перепродажи является покупка квартир небольшой площади и частных домов в столице, в непосредственной близости от неё, а также в известных курортных городах страны. Спрос на жилье такого рода сохраняется неизменным. И все же наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются квартиры и апартаменты в центре Праги. Хорошая транспортная доступность, выгодное расположение страны, богатое культурное и историческое наследие делают приобретение жилья в Чехии желанным и выгодным для наших соотечественников.