Гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды

Доход от аренды квартиры в Чехии

Чехия - благоприятная страна для ведения коммерческой деятельности не только по мнению ведущих здесь свою деятельность бизнесменов, но и по показателям развития экономики. По данным Евростата за 2019 год ВВП на душу населения в Праге составил 205% от среднего показателя по ЕС. При таком балансе Чехия занимает третье место в рейтинге богатства регионов ЕС.

Для инвестирования в активный доход, т.е. в бизнес, здесь хорошо развита система кредитования. Однако не менее привлекательным является и пассивный доход. Например, сдача недвижимости в аренду позволяет получать неплохие проценты при минимальных организационных издержках.

В случае, если вы не имеете достаточного капитала для вложений в чешскую недвижимость, ипотечный кредит также будет выгодным вариантом. Конечно, с привлечением банковских средств уровень дохода несколько лет будет небольшим, так как основная часть пойдет на погашение займа. Полное погашение кредита будет примерно через 15-20 лет.

В качестве варианта дополнительного заработка в Восточной Европе аналитики рассматривают и перепродажу недвижимости. Таких инвесторов называют активными. Они пользуются спекулятивным методом, при этом их прибыль может составлять до 30% от стоимости объекта.

Для нивелирования риска изменения курса валют инвестирование материальных средств в недвижимость является одним из самых надежных вложений. Чтобы защитить свои права как владельца чешской недвижимости, надежным вариантом будет заключение договора аренды с управляющей компанией.

Что будет выгоднее для получения пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду: краткосрочная или долгосрочная аренда?. Попробуем посмотреть на этот вопрос с экономически выгодной для вас позиции.

  • При краткосрочной аренде в вашей квартире будут довольно часто меняться арендаторы, и квартира некоторое время может пустовать, принося вам издержки. При сдаче жилой площади амортизация квартиры намного меньше.
  • При долгосрочной аренде арендаторы меняются исключительно редко. Как правило, в таком варианте договоры аренды заключаются на срок от 1 года. Владелец будет иметь гарантированный доход 5% с долгосрочной аренды.

Частым беспокойством собственников, рассматривающих сдачу своей недвижимости за границей в аренду, является контроль целостности и сохранности их имущества. Здесь можно избежать недоразумений за счет заключения договора с Бинио Прага. В этом случае вы будете сотрудничать непосредственно с самой компанией, а не с арендаторами, которые говорят на чешском языке. Арендная плата будет поступать на счет фирмы (в первом случае), которая в свою очередь будет переводить владельцам недвижимости установленную сумму на чешский счет или же напрямую на Ваш счет открытый в чешском банке (во втором случае).

Контролировать денежные операции вы сможете вы интернет-банкинге. Обналичивать деньги можно в СНГ через дебетовую карту. Все организационное вопросы берет на себя компания. В частности, она оформляет отчеты и передает их в налоговую инспекцию, сотрудничает со страховыми компаниями, оплачивает налоги. В случае инфляции владелец может поднять плату за наем (не чаще раза в год). Этот момент в обязательном порядке согласовывается с компанией. Владелец недвижимости, который сдает ее в аренду, должен понимать, что примерно через 10-15 лет его ожидают финансовые расходы на ремонт объекта.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.

Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс «Ривьера Модржаны», Прага 4
Новинка
Проект № 103
Стоимость квартир от:
Жилой комплекс «U Sluncové», Прага 8
Новинка
Проект № 90
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist