Недвижимость в Чехии: 5 советов при приобретении

Несмотря на то, что спекуляции с целью оживить рынок недвижимости Чехии правомочны, ясно, что сейчас у продавцов недвижимости больше возможностей, если сравнивать с предыдущими годами, когда свирепствовал кризис. Если в ближайшее время вы готовитесь обзавестись новым жильем в Праге или пригороде, следующие подсказки помогут вам сориентироваться.

Оценивайте покупку квартиры в Праге в контексте.

Речь идет о самой распространенной ошибке – отсутствии представления о том, какой будет жизнь после этой инвестиции. Если вы хотите принять по-настоящему правильное решение, рассуждая, берите в расчет долгосрочную перспективу, Представьте, например, насколько просто в дальнейшем будет перепродать квартиру и за какую стоимость. Уверены ли вы, что в новой квартире вы задержитесь надолго, или же речь идет о временном жилье? В реальности часто оказывается, что со сменой места работы, появлением детей или проблемами со здоровьем выбранное жилье оказывается неподходящим. Учитывайте расходы. Начальная цена дома или квартиры в Чехии не является единственным расходом, который нужно учитывать. Кроме взносов по ипотеке (при покупке на ипотеку), также необходимо оплачивать страховые взносы, налоги, коммунальные платежи. Нужно иметь в виду все аспекты собственничества жилья. Как вы будете добираться до работы, а дети до школы?

Позаботьтесь о заблаговременном оформлении ипотеки в Чехии.

Скорее всего вы уже слышали термин «pre-scoring», и, если речь идет о недвижимости, он может оказаться как нельзя кстати. Обычно это происходит так: вы встречаетесь со специалистом по кредитам или финансовым консультантом, представляете информацию об источниках доходов и расчетами на приобретение объекта недвижимости в Праге, а затем вы узнаете максимальную сумму ипотеки, которую вам могут предложить. Благодаря этому,  вы можете определить, в каком ценовом промежутке вам стоит искать квартиру. В процессе оформлении ипотеки, будьте готовы к тому, что банк потребует намного больше - историю вашей трудовой деятельности, информацию обо всех обязательствах, финансовой ситуации и т.п.. Предварительное одобрение запроса по ипотеке может в значительной мере ускорить процесс покупки жилья в Чехии и станет преимуществом в переговорах с продавцом.

Желания и реальная необходимость 

Покупка дома или квартиры в Чехии является важным событием в жизни каждого. Для многих – это символ нового начала. Но квартира вашей мечты должна совпадать с вашим стилем жизни. Нужно понимать разницу между желаниями и потребностями, в противном случае это может привести к излишнему стрессу. К потребностям относится то, без чего вы не можете представить жизнь, например, две ванные комнаты для семьи, кабинет или свой задний дворик. Желания же ведут к улучшению уровня жизни, но они не должны иметь значительный вес при принятии решения.

Попытки предугадать поведение чешского рынка часто не окупаются

Даже если вы разовьете в себе супер способности, повлиять на изменения рынка вам не удастся. Вам может повезти, но это нельзя считать правилом и каким-либо способом его сформулировать. Реальный рынок цикличен и на него влияют сотни различных факторов, а, пытаясь угадать, можно пропустить отличные варианты в надежде, что подвернется «что-нибудь получше», что не всегда вероятно.

При покупке недвижимости в Чехии воспользуйтесь услугами профессионалов

Вы уверены, что при покупке недвижимости вы учли все аспекты, даже если это и не ваша специальность? Скорее всего, нет. Причина, по которой на агентов недвижимости Бинио Прага существует стабильный спрос, проста: они могут дать консультацию по многим вопросам и сэкономить ваши деньги. Они могут сопровождать вас в течение всего процесса – от выбора недвижимости и юридических услуг до поиска подходящей фирмы для строительства бассейна на вашем дворе.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс Баррандов, Прага 5
Новинка
Проект № 79
Стоимость квартир от:
Жилой комплекс, Прага 4 Новинка
Проект № 13
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist