Цены на старую недвижимость в Чехии во втором квартале 2023 года выросли везде, кроме Моравии

Цены на старую недвижимость в Чехии во втором квартале 2023 года выросли везде, кроме Моравии

Цены на старую недвижимость в Чехии во втором квартале 2023 года вновь выросли после годового снижения. Желающие приобрести жилье в Праге и Среднечешском крае теперь вынуждены платить больше. Это объясняется ростом спроса на недвижимость, который поддерживался, в частности, возобновлением интереса к ипотечным кредитам и слабым предложением на рынке. Цены на квартиры в Южной Моравии, напротив, снижаются, поскольку здесь традиционно предпочитают семейные дома. В то же время средняя арендная плата выросла по всей стране и, как ожидается, продолжит расти в ближайшие месяцы. Об этом говорится в анализе риэлтерской группы European Housing Services (EHS), которая использует данные своих учредителей .

Согласно анализу, средняя стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке в Чехии во втором квартале этого года составила 86 813 чешских крон, увеличившись по сравнению с предыдущим кварталом почти на 4 500 чешских крон. В чешских домах цена квадратного метра выросла по сравнению с предыдущим кварталом почти на 3 500 чешских крон. Цена арендованного квадратного метра в жилой недвижимости выросла на 5 крон.

"Падение цен и весенние распродажи привлекли не только домохозяйства, но и институциональных инвесторов, которые начали покупать и продавать. С другой стороны, нельзя не заметить расширяющиеся ножницы между хорошими объектами и остальными, которые, напротив, продолжают терять в цене", - сказал Хендрик Мейер, глава EHS Group".

Средняя цена квадратного метра пражской квартиры, бывшей в употреблении, вновь превысила 117 тыс. чешских крон, хотя в первом квартале этого года ее средняя стоимость была на 4 тысячи меньше. По словам Мейера, теперь уже ясно, что цены на старые пражские квартиры будут продолжать расти. Предложение по-прежнему ниже спроса, и люди готовы платить больше, сказал он. "Уже несколько кварталов подряд складывается впечатление, что владельцы предпочитают отложить продажу, а не соглашаться на текущие цены. С моей точки зрения, к концу года мы можем достичь уровня 125 000 чешских крон за квадратный метр в ценах предложения пражских вторичных квартир, т.е. примерно уровня пражской новостройки в 2021 году", - добавил Мейер.

В Среднечешском крае цены на недвижимость также растут благодаря все более тесной связи между столицей и так называемым столичным кольцом, в которое входят такие города, как Кладно, Бероун, Бенешов, Пршибрам, Колин, Млада-Болеслав и Мельник. Невысокое разнообразие предлагаемой недвижимости и рост цен в Праге делают Центральную Богемию привлекательным местом для проживания пражан. Цены на семейные дома выросли почти до 65 000 чешских крон за квадратный метр, а на квартиры - примерно до 80 000 чешских крон за квадратный метр. Спрос был в основном на реконструированные квартиры из сборных конструкций. Усилился также сегмент городских доходных домов, которые после реконструкции стали более востребованными для заинтересованных лиц.

В Южно-Моравском крае в начале лета старая квартира продавалась в среднем по цене около 80 500 чешских крон за квадратный метр, что примерно на 15 % меньше, чем год назад в это время, и на 1 000 чешских крон меньше, чем в первом квартале этого года. Южноморавцы традиционно предпочитают семейные дома. По мнению Мейера, в случае Брно можно ожидать, что к концу года цены на квартиры снова перейдут к росту, хотя он, вероятно, будет не таким резким, как в других регионах.

В Праге арендная плата установилась на уровне чуть ниже 340 чешских крон за квадратный метр, а в Центральночешском крае она выросла на 10 чешских крон по сравнению с предыдущим кварталом и составила 248 чешских крон за квадратный метр. Напротив, в Брно и Южноморавском крае в целом статистика зафиксировала стагнацию после весеннего падения. Однако, как показывает анализ, общий рост значительно ниже инфляции, что отражает не только ослабление покупательной способности населения, но и стабилизацию спроса.

Цены на квадратный метр во втором квартале 2023 года

Регион Квартиры Дома Аренда
Hlavní město Praha 117 230 Kč 97 622 Kč 339 Kč
Středočeský kraj 79 879 Kč 64 976 Kč 248 Kč
Jihočeský kraj 57 875 Kč 38 279 Kč 197 Kč
Plzeňský kraj 54 621 Kč 41 787 Kč 216 Kč
Karlovarský kraj 41 511 Kč 38 107 Kč 178 Kč
Ústecký kraj 33 062 Kč 32 757 Kč 168 Kč
Liberecký kraj 56 005 Kč 42 921 Kč 197 Kč
Královéhradecký kraj 65 063 Kč 40 103 Kč 211 Kč
Pardubický kraj 53 952 Kč 38 685 Kč 219 Kč
Olomoucký kraj 53 011 Kč 30 257 Kč 207 Kč
Jihomoravský kraj 80 678 Kč 51 017 Kč 276 Kč
Zlínský kraj 53 903 Kč 28 461 Kč 195 Kč
Vysočina 49 251 Kč 31 823 Kč 185 Kč
Moravskoslezský kraj 40 710 Kč 39 219 Kč 177 Kč
Celá ČR 86 813 Kč 53 534 Kč 287 Kč



Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Новый проект, Прага 4
Проект № 3
Стоимость квартир от:
Резиденция «Bella Vista», Прага 8
Новинка
Проект № 173
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist