В Чехии в ноябре 2023 года выросло количество выданных ипотечных кредитов на 121 процент, ставки немного снизились

Согласно свежим данным Чешской банковской ассоциации, ставки по ипотечным кредитам в ноябре 2023 года снизились до 5,67 процента. Таким образом, кредиты на покупку жилья продолжили тенденцию косметической коррекции: средняя ставка снизилась всего на 0,04 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем. Однако объём выданных ипотечных кредитов значительно вырос - на 121 процент. Банки выдали кредитов на сумму 16,2 миллиарда чешских крон.

"Худший период на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет остался позади", - рассказывает Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka. "Объем вновь выданных кредитов по сравнению с прошлым годом увеличился более чем в 2 раза", - рассказал он.

Средняя сумма ипотечного кредита в ноябре составила 3,21 миллиона чешских крон.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок в будущем. "В следующем году вполне реально закончить год со ставками около 4,5 процента", - говорит аналитик Люция Драсалова из Sirius Finance.

Сейчас читают 🔥

В Праге выставлен на продажу отель Andaz за 3 миллиарда крон

Однако, по мнению экономиста Якуба Зайдлера из Чешской банковской ассоциации, оптимизм следует умерить, пока снижение ставок не окажется долгосрочным. "Несмотря на заметный рост ипотечного рынка, очевидно, что в целом за этот год объём выданных ипотечных кредитов все равно будет примерно на 1/3 ниже, чем в 2017 и 2018 годы", - подчеркнул он.

В то же время не очень реалистично, что в ближайшие 2 года ставки достигнут 4-х или даже 3-х процентов". "Эпоха сверхдешевых денег закончилась, и такой пир, как во времена двухпроцентных ипотечных кредитов, вряд ли повторится", - считает Владимир Бруна, глава компании B&K Real Estate Investments.

По данным Чешской банковской ассоциации, объём вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в ноябре достиг 13,4 млрд чешских крон после 13,2 млрд чешских крон в октябре. Рост за месяц составил 1,3 %. Объем рефинансированных кредитов составил 2,8 млрд чешских крон по сравнению с 2,9 млрд чешских крон месяцем ранее.

Количество выданных новых ипотечных кредитов достигло 4 166, что более чем на 90 % больше, чем в ноябре 2022 года. Это самый высокий показатель с июня 2022 года.