У строительных компаний в Чехии появилось новое руководство по экологическому строительству

Застройщикам всё чаще приходится учитывать в своих проектах экологические требования Европейского союза. Однако интерпретация так называемой таксономии, то есть инструмента, по которому оцениваются здания, часто различается. Банки подходят к правилам иначе, чем аудиторы. Теперь все участники рынка получили единое руководство.

Его подготовила Чешский совет по экологичным зданиям, который уже давно занимается экологичным строительством.

Например, методика рекомендует, чтобы новые здания имели энергопотребление на 10 процентов ниже, чем того требуют правила для зданий с почти нулевым энергопотреблением. То есть те, которые получают большую часть энергии из возобновляемых источников.

Сейчас читают 🔥 Когда в Чехии искать аренду квартиры? В конце года можно договориться о скидках, весна и лето – сложный период

Документ не имеет юридической силы. Сами авторы признают, что его успех будет зависеть и от количества компаний и учреждений, которые будут им руководствоваться.

«Методическое руководство было разработано не как академический документ, а как практический инструмент, призванный помочь компаниям подготавливать проекты таким образом, чтобы они были понятны с точки зрения финансирования, отчетности и долгосрочного управления рисками», — отметил один из соавторов методики Радован Кохут из консалтинговой компании Cevre.

Соблюдение экологических норм в ближайшие годы будет приобретать всё большее значение. По мнению экспертов в сфере недвижимости, энергоемкие здания могут терять привлекательность как для инвесторов, так и для арендаторов.

Проблемой для них может стать и поиск финансирования. Банки обязаны соблюдать экологические критерии, поэтому средства будут направляться в первую очередь на экологически устойчивое строительство.

Сейчас читают 🔥 Аренда или ипотека в Чехии? Цифры показывают, где возникает разрыв

От этого зависит и поведение арендаторов. Уже сейчас, например, часть компаний начала запрашивать помещения в самых современных офисных зданиях, чтобы улучшить свои позиции в глазах банков. В ближайшие годы эта тенденция должна еще более усилиться.