Ипотеки в Чехии стали немного дешевле, средняя ставка снизилась до 5,38 процента

Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале сентября 2024 года немного снизилась по сравнению с предыдущим месяцем - на 0,04 процентного пункта до значения 5,38 процента. Она осталась на самом низком уровне с мая прошлого года. Это следует из данных Swiss Life Hypoindex.

За полтора года средняя ставка снизилась ровно на 1 процент. За тот же период Чешский национальный банк снизил ключевую ставку на 2,5 процентных пункта. За последние 4 месяца средняя ставка снизилась на 0,19 процентного пункта.

«Пессимистичный прогноз о том, что в конце года ставки по ипотечным кредитам будут выше четырех процентов, сбывается. Всё более вероятно, что мы приблизимся к 5 процентам. С другой стороны, повышение ипотечных ставок может положительно сказаться на ценах на жильё. Если ставки будут снижаться быстрее, спрос на новые ипотечные кредиты возрастёт, а значит, и цены на недвижимость будут расти», - говорит аналитик по ипотечным кредитам Swiss Life Select Иржи Сикора.

Сейчас читают 🔥

1 мая 2024 года Чехия отмечает 20-летие членства в Европейском союзе

После лета некоторые банки прибегнут к рекламным акциям, и некоторые из них наверняка примут форму снижения базовых ставок. «Таким образом, конкурентная борьба - еще одна причина, которая может привести к снижению процентных ставок», - говорит Том Кадержабек, руководитель продуктового отдела Swiss Life Select.

Методика отражает текущую среднюю ставку предложения ипотечного кредита на 80 процентов стоимости недвижимости.

По мнению специалиста по ипотечному кредитованию Bidli Даниэля Хорняка, основная причина стагнации ставок - перенасыщенность банков, которые не успевают оформлять сделки, а сроки одобрения ипотеки стремительно растут. «В такой ситуации снижать ставки не имеет смысла, и банки это прекрасно понимают», - добавил он.

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованному до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости, со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 5,38 процента в сентябре составлял 21 248 чешских крон. С начала этого года она снизилась на 1 341 чешскую крону.