Интерес к энергоэффективным квартирам и домам в Чехии значительно возрос. Почти каждая четвертая ипотека уже «зеленая»

При покупке недвижимости чехи всё чаще обращают внимание на то, насколько энергоэффективным является здание. Количество более выгодных, «зеленых» ипотечных кредитов значительно растёт. По данным Чешской банковской ассоциации, в конце прошлого года их было уже почти четверть, тогда как годом ранее - только 14 процентов. Приобретая более энергоэффективное жильё, люди могут сэкономить не только на счетах за электричество или отопление, но и на самих выплатах по кредиту.

Ключом к получению такой ипотеки является предоставление доказательств наличия у здания энергетической маркировки. Как и в случае с электроникой, она оценивает уровень потребления энергии, необходимый для нормальной работы. Чаще всего банки выдают «зеленую» ипотеку при наличии маркировки двух самых экономичных категорий: A и B.

В этом году количество таких более выгодных кредитов может быть еще больше. «В феврале 2025 года доля ипотечных кредитов, выданных банком ČSOB на экономичное жильё, уже составляла почти 39 % от общего объёма», - сообщила пресс-секретарь банка Моника Горжинкова. Для сравнения, в прошлом году финансовый дом сообщил о доле «зеленых» ипотечных кредитов в 34,5 процента.

Сейчас читают 🔥 Цены на квартиры в Чехии продолжают расти. В 2024 году они росли двузначными темпами

Рост интереса к энергоэффективному жилью был вызван главным образом резким ростом цен на энергоносители после 2022 года. Это побудило некоторых домохозяйств заинтересоваться, например, установкой солнечных батарей на своих домах. Это, в свою очередь, заставило покупателей жилья задавать вопросы о возможной экономии при поиске недвижимости.

Для банков доля ипотечных кредитов на энергоэффективное жильё имеет большое значение. Это позволяет им выполнять свои экологические задачи в соответствии с европейскими нормами. Поэтому они поощряют клиентов покупать такие квартиры и дома.

«Мы поддерживаем устойчивое финансирование с помощью скидки на процентную ставку», - говорит Петр Плочек, пресс-секретарь UniCredit Bank. Банк снижает ставку для тех, кто заинтересован в экономичной недвижимости, на 0,1 процентного пункта.

Скидки на проценты и страхование

Большинство ведущих финансовых домов страны предлагают скидки покупателям экономной недвижимости. Они ориентированы в соответствии с упомянутой энергетической маркировкой на категории A и B. Некоторые банки более благосклонны к заявителям и даже предоставляют льготы некоторым клиентам, имеющим здание категории C.

Сейчас читают 🔥 Туризм в Чехии в 2024 году установил рекорд

Стандартом рынка является снижение ставки на 0,1-0,2 процентного пункта, а некоторые банки добавляют и другие бонусы.

«При ипотеке на экологичное жильё мы предлагаем клиентам дополнительную скидку в 0,2 процентного пункта на процентную ставку по сравнению со стандартной ипотекой. Кроме того, клиент получает бесплатное полное оформление ипотеки и 30-процентную скидку на страхование имущества от KB Pojišt'ovna», - говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотеке KB Group.

На практике это означает для клиентов экономию в сотни крон в месяц. При скидке в 0,2 процентных пункта это означает снижение ежемесячного платежа примерно на 500 крон при средней сумме ипотечного кредита в 4 миллиона крон со сроком погашения 30 лет.

Помимо банков, растущий интерес к накопительной недвижимости замечают и застройщики. Им приходится отвечать на вопросы клиентов об экономии электроэнергии, тепла, необходимого для отопления квартиры, или расхода воды. По данным опроса, проведенного в прошлом году компанией CEEC Research, три четверти чешских компаний, занимающихся развитием недвижимости, слышат подобные вопросы от покупателей.