Чешский застройщик Central Group купил земельные участки в Праге за рекордную сумму

Девелоперская компания Central Group приобрела землю на рекордную за последний год сумму в 6 миллиардов чешских крон. В общей сложности она готовит жилье для 80 000 человек в Праге.

Компания Central Group, крупнейший чешский застройщик жилья, за последний год приобрела новые участки площадью около 240 000 м². Компания купила землю в 7 районах Праги и в ближайшие несколько лет построит на ней около трех с половиной тысяч новых квартир.

Самым крупным приобретением стала покупка участка площадью 5 гектаров рядом с отелем Olympik у станции метро Invalidovna в Праге 8. Это одна из крупнейших сделок на рынке жилья и самое дорогое приобретение Central Group.

Сейчас читают 🔥 В Чехии резко возрос интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость

Девелопер не раскрывает общую стоимость приобретения по соображениям конфиденциальности. Однако, по данным SZ Byznys, стоиость покупки земли может составлять около 3 миллиардов чешских крон.

Компания построит новый район с более чем 1 000 новых квартир. Часть из них будет предназначена для владельцев, а часть - для сдачи в аренду. По словам застройщика, общие выплаты городу и муниципалитету за возможность строительства в этом месте превышают 325 миллионов чешских крон. Они включают в себя, например, строительство и бесплатную передачу 1 000 квадратных метров помещений для хирургии и офисов муниципальному округу Прага 8.

«Новый Карлин расположен в одном из самых престижных мест Праги. Мы очень рады быть причастными к рождению этого нового уникального городского района. Для проектирования нового района мы планируем привлечь не менее 20 престижных архитектурных бюро из Чехии и из-за рубежа», - говорит Душан Куновский, основатель и глава Central Group.

Несколько лет назад место в пражском районе Карлин стало объектом интереса ряда инвесторов, которые увидели здесь потенциал для строительства квартир. Так, например, значительное приобретение вблизи будущего проекта Central Group сделала девелоперская группа Людека Секыры, купившая обширный участок на Роганском острове, где она строит проект Rohan City.

Сейчас читают 🔥 В европейском сравнении экономика Чехии улучшилась

Подробности своего жилого проекта Nový Rohan опубликовала также компания J&T Real Estate, которая приобрела землю под застройку по соглашению с Sekyra Group. Компания Skanska Residential также построила сотни квартир в этом районе.

Новые приобретения в Праге

Central Group приобрела еще 2 земельных участка для строительства около 600 квартир в Праге 9. В настоящее время компания строит там еще несколько проектов - Tesla Hloubětín, Harfu Living в Высочанах или два новых комплекса Viladomy Střížkov и Viladomy Počernice.

Компания также приобрела пару земельных участков в Праге 5 для строительства примерно 500 новых квартир. Два других приобретения были сделаны в Праге 4 и Праге 10.

В общей сложности крупнейший чешский застройщик владеет более чем 1,5 млн м² земли и свободных площадей в Праге, где готовит около 40 000 квартир для 80 000 человек.

«На протяжении всего периода нашего присутствия на рынке мы всегда инвестировали все заработанные средства в дальнейшее развитие компании. Теперь это позволяет нам финансировать такие большие объемы приобретений, не прибегая к банковским кредитам», - объясняет Куновский.