Пятая часть чехов планирует взять ипотеку, ожидая подорожания недвижимости

Спустя 30 лет с момента, когда банки в Чехии начали предлагать ипотечные кредиты, около 18 процентов людей выплачивают кредит на жильё. Это соответствует примерно 930 тысячам договоров. Столько же чехов планируют взять ипотеку в ближайшие годы. Однако доступ к кредитам затрудняют высокая стоимость жизни и растущие цены на недвижимость.

Исследование, проведенное агентством Ipsos для Чешской банковской ассоциации (ČBA), показало, что в ближайшие 2 года 5 процентов людей хотят взять ипотеку. Еще 13 процентов рассматривают эту возможность в перспективе двух и более лет.

«На планы относительно будущих ипотечных кредитов влияют 3 явления, наблюдаемые на чешском рынке жилья: высокий уровень сбережений, высокие темпы роста цен на недвижимость, а также старение населения», — сказал Яромир Шиндел, главный экономист ČBA.

Сейчас читают 🔥 Квартиры исчезают из предложений быстрее, чем когда-либо. Прага может побить рекорд

Значительные сбережения чешских домохозяйств в значительной степени являются пережитком периода пандемии, когда у людей были ограниченные возможности тратить деньги. Сейчас на сберегательных и текущих счетах чехов лежит около трех триллионов крон.

Это, среди прочего, является причиной, по которой рынок ипотечного кредитования, несмотря на текущий резкий рост цен на недвижимость, по-прежнему демонстрирует устойчивый рост.

В сентябре ČBA прогнозировала, что в 2025 году чешские банки могут предоставить кредиты на жильё на сумму 301 миллиард крон, что примерно на 1/3 больше, чем в прошлом (2024) году.

Люди, которые планируют взять ипотеку, в большинстве своем считают, что цены на недвижимость будут продолжать расти. В опросе эту точку зрения поддержали около 70 % из них.

Сейчас читают 🔥 Ипотека или аренда: что сейчас выгоднее в Чехии?

Кроме того, заинтересованные лица не могут рассчитывать на значительное удешевление ипотеки. Это почувствуют в первую очередь те, у кого в ближайшие 2 года истечет срок фиксации ставок, установленных в период пандемии, когда процентные ставки были чрезвычайно низкими.