Объём ипотечных кредитов в Чехии в сентябре 2025 года вырос на 14 процентов до 37,6 млрд чешских крон

Банки и строительные сберегательные кассы в Чешской Республике в сентябре 2025 года предоставили ипотечные кредиты на сумму 37,6 млрд чешских крон, что на 14 процентов больше, чем в августе. Новые кредиты без рефинансирования выросли аналогичным образом до 29,6 млрд чешских крон. Процентные ставки по новым кредитам в среднем остались на августовском уровне 4,52 процента. Об этом свидетельствуют статистические данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке.

«Сентябрьские цифры подтвердили, что активность на ипотечном рынке в летний период не была исключением. Ипотечный рынок по-прежнему остается очень активным, растёт как количество, так и объём вновь выданных кредитов. Средняя сумма новой ипотеки впервые превысила 4,3 млн крон, а её медиана, вероятно, составляет около 3,4 млн», — сообщил главный экономист Чешской банковской ассоциации Яромир Шиндел.

Количество новых ипотечных кредитов в сентябре выросло почти на 12 процентов по сравнению с предыдущим месяцем до 6 795 штук, что на 30 процентов больше, чем год назад. Таким образом, оно достигло максимального уровня за 44 месяца, и, по оценкам ассоциации, в этом году превысит уровень 2019 года.

Сейчас читают 🔥 В чешском городе Пардубице стартовало строительство мегапроекта стоимостью 5 миллиардов крон

Объем рефинансированных и увеличенных кредитов, внутренних или от других учреждений, в сентябре вырос до 8 млрд чешских крон. Это на 104 процента больше, чем средний показатель в 3,9 млрд рефинансированных кредитов в прошлом году. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме предоставленных ипотечных кредитов незначительно снизилась до 21,3 процента.

Средняя реализованная процентная ставка по новым ипотечным кредитам в сентябре была на 0,44 пункта ниже, чем ставка 4,96 процента год назад, что снижает ежемесячные выплаты по ипотеке примерно на 1,2 процента чистого дохода заявителя, то есть на 1 100 крон. Среднее значение ипотечной ставки в 2024 году достигло 5,07 процента по сравнению со ставкой 5,81 процента в 2023 году.

«Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам практически не изменилась. В начале октября своп-ставки немного снизились, в том числе в связи с более низкой, чем ожидалось, инфляцией, но все еще остаются близки к максимальным значениям за последний год. Поэтому, скорее всего, не стоит ожидать значительного удешевления ипотечных кредитов», — отметил главный экономист Moneta Money Bank Петр Гапко.

Данные о выпуске ипотечных кредитов в сентябре показывают, что возможности и условия для дальнейшего снижения процентных ставок в настоящее время ограничены, и дальнейшего снижения не стоит ожидать, добавил генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек.

Сейчас читают 🔥 Экологичное строительство пока не привлекает чехов. Треть из них вообще не знает о нем

Сочетание снижения процентной ставки и более высокой средней суммы ипотечного кредита в сентябре 2025 года по сравнению со средними значениями 2024 года привело к увеличению среднего ежемесячного платежа по ипотеке на 2 400 крон.