Квартиры, дома и дачи в Чехии продавались в 2025 году больше, чем в прошлом году. Их цена выросла

В третьем квартале 2025 года владельцы недвижимости продали почти 22 000 квартир, домов и дач, что на 15 % больше, чем в том же периоде прошлого (2024) года. Цены выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года во всех сегментах и регионах. Средняя цена за квартиру выросла на 1/10 часть до 5,1 миллиона крон. Цены на семейные дома выросли на 12,4 процента до средних 6,7 миллиона крон, а на дачи — на 9,2 процента до почти трех миллионов крон. 

Наиболее значительный рост продаж был зафиксирован в сегменте дач. В третьем квартале продажи выросли на 20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а общий оборот вырос на 31 % до 2,7 миллиарда крон. В третьем квартале было продано на 14,8 процента больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а оборот вырос на 26 % до 73 миллиардов крон. Продажи семейных домов выросли на 13,9 процента. Их общая стоимость составила 44,5 миллиарда крон, что на 28 % больше, чем в том же периоде прошлого года.

Дома дорожают быстрее, чем квартиры, что, по данным риэлторской платформы Reas.cz, свидетельствует о растущем интересе к семейному жилью даже за пределами мегаполисов.

Сейчас читают 🔥 Строительство в Чехии растёт, но квартир всё равно не хватает

«В случае квартир рост цены за квадратный метр при стабильной площади является явным доказательством того, что речь не идет об оптическом эффекте состава — не продается больше небольших квартир, чтобы средний показатель был выше. Прага по-прежнему остается самым дорогим городом, но самые резкие росты сегодня мы наблюдаем в других местах, а именно в квартирах в Устецком и Пльзеньском краях, в коттеджах в Высочине. Одним словом, столица держится на уровне, а регионы догоняют ее темпами», — сказал Михал Макош, директор и соучредитель Reas.cz.

Средняя цена за квадратный метр в квартире выросла в третьем квартале на 11 процентов до 63 тысяч крон. Быстрее всего дорожали квартиры в Устецком крае, где квадратный метр продавался на 18,2 процента дороже, чем в третьем квартале 2024 года, а именно за 38 600 крон.

В Праге квартиры были в 3,6 раза дороже, квадратный метр в квартире в столице стоил 139 600 крон, в среднем они продавались по цене 8,7 миллиона крон. После Устецкого края больше всего подорожали квартиры в Пльзеньском и Моравско-Слезском краях. Наибольший рост продаж был зафиксирован в Пардубицком, Устецком, Пльзеньском и Среднечешском краях.

Больше всего семейных домов было продано в Среднечешском крае, где они составили примерно пятую часть всех продаж. Их количество выросло на четверть по сравнению с предыдущим годом, а общий оборот вырос примерно на 37 процентов. В среднем дом в регионе продавался за 4,5 миллиона крон.

Сейчас читают 🔥 Один этаж за неделю. Застройщик описывает основные преимущества деревянных зданий в Чехии

Согласно анализу, Центральночешский край выигрывает от близости к Праге. В столице, напротив, семейные дома являются самыми дорогими в республике, в среднем они продаются за 21 миллион крон. Быстрее всего дорожали дома в Праге, Устецком крае и Краловеградецком крае.

Согласно анализу, большой интерес вызывают роскошные и самые дорогие дачи. Самая дорогая из них в третьем квартале была продана за более чем 20 миллионов крон.

«Подтверждается, что сегодня покупатели более требовательны при выборе и чаще инвестируют в более дорогие, хорошо расположенные дачи с более высоким стандартом», — добавил Макош. В целом, однако, больше всего рекреационной недвижимости было продано в регионе Высочина, а также в Южночешском, Устецком и Оломоуцком краях. Быстрее всего цены на дачи росли в регионе Высочина и в Карловарском крае.