Деятельность Airbnb в Праге будет ограничена

Недавно стало известно о желании Городского совета Праги ввести ряд контролирующих мер для использования сервиса Airbnb. Планируется ограничить краткосрочную аренду квартир через этот портал разными путями. Не исключено, что арендодателей обяжут выплачивать налоги.

Строгое регулирование данного интернет-ресурса уже давно стоит «на повестке дня» для пражских властей. Считается, что работа Airbnb и его аналогов лишает городской бюджет 120 миллионов крон ежегодно. Подобные результаты были выявлены после сравнения количества арендодателей Airbnb с числом субъектов, оплачивающих налоги по всем правилам. Последних оказалось существенно меньше.

Но согласно действующему законодательству у арендодателей есть обязанность — платить налоги в городской бюджет вне зависимости от того, работают они через интернет или нет. Кстати, чтобы сдавать квартиры через Airbnb, нужно оплачивать налоги на прибыль и иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности. Все остальные действия — вне закона Праги.

Сейчас читают 🔥 Чешская недвижимость снова привлекает инвесторов

Но экономику совместного потребления еще очень трудно поставить на контроль, поэтому собственник недвижимости в Чехии, сдающие ее в аренду через интернет-портал Airbnb, продолжают уклоняться от назначенных выплат. Представители власти полагают, что некоторые арендодатели просто имеют слабое представление о своих обязательствах перед государством или считают их до конца не определенными. Поэтому главной задачей Городского совета и должно стать информирование квартирных собственников.

Эксперты уверены в том, что результатом краткосрочной аренды становится уменьшение количества доступного жилья для местного населения. Получается, что огромное число квартир теперь предназначено исключительно для туристов, а не для граждан Чехии и пражан по совместительству. В итоге постоянно растет стоимость продажи и аренды жилья в городе. Пока представители Городского совета только ищут варианты решения проблемы. Магистрату уже было предложено несколько вариантов регулирования деятельности арендодателей с Airbnb. К ним относятся:

• аренда квартир лишь в определенных районах чешской столицы;
• разрешение на сдачу жилья в определенное время года;
• возможность аренды недвижимости с хозяином и только на таких условиях;
• ограничение количества гостей с учетом площади квартир.

Владельцев жилья обяжут оформлять лицензии на ведение предпринимательской деятельности в Чехии.