Чешские банки сообщают о росте интереса к ипотеке, которая вскоре может стать дешевле

Ипотечный рынок в Чехии продолжает своё восстановление. Об этом свидетельствуют последние данные Hypomonitor Чешской банковской ассоциации. Согласно ему, в июле 2024 года банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на 23,8 миллиарда чешских крон. Объём выданных ипотечных кредитов снизился всего на 5 процентов по сравнению с предыдущим месяцем. Это меньше, чем обычно в это время.

Традиционно в начале сезона отпусков активность на ипотечном рынке также падает двузначными темпами. Поэтому тенденция за год важнее, чем результат за месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года банки выдали почти на 110 % больше кредитов.

"На ситуацию на рынке ипотечного кредитования явно влияют более выгодные ставки, чем в прошлом году, отложенный клиентский спрос и возобновление роста цен на квартиры и дома", - сообщил Мартин Вашек, генеральный директор и председатель правления ČSOB Hypoteční banka.

Сейчас читают 🔥 Налог на недвижимость в Чехии в зависимости от стоимости недвижимости?

Средняя ипотечная ставка по новым кредитам впервые в этом году немного выросла - с 5,05 до 5,07 процента. При средней сумме ипотечного кредита в 3,77 миллиона чешских крон со сроком погашения 25 лет это означает ежемесячный платеж в размере 22 200 чешских крон.

В ближайшие недели банки могут немного снизить ставки по ипотечным кредитам. Причиной этого является снижение так называемых процентных свопов - цены денег, по которой банки кредитуют друг друга.

"Развитие рыночных ставок на более длительные сроки погашения в последние недели вновь открывает возможности для снижения ставок по ипотечным кредитам, которые застопорились в последние месяцы", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

По сравнению с прошлым месяцем процентные свопы снизились примерно на 0,25 процентного пункта и находятся ниже среднего уровня за этот год.

Сейчас читают 🔥 Эксперт советует, как сделать ипотеку в Чехии максимально дешевой

Банк Moneta Money Bank, например, в августе 2024 года перешел на новый уровень, объявив в начале месяца, что при определенных условиях будет предлагать людям ипотечные кредиты по ставкам от 3,99 процента.

Это доступно тем, кто зафиксирует ставки на 5 лет вперед и возьмет в кредит не более 55 % от стоимости закладываемой недвижимости. Таким образом, предложение будет привлекательным в основном для кредитоспособных клиентов с более высокой нормой сбережений или тех, кто переходит из другого банка и уже погасил часть первоначального кредита.