В 2025 году инвесторы заплатили за коммерческую недвижимость в Чехии более 100 миллиардов крон
В прошлом (2025) году в чешские офисы, торговые центры, отели и склады поступило больше денег, чем когда-либо в истории. Объём инвестиций в чешскую коммерческую недвижимость достиг почти 4,4 миллиарда евро, что в пересчете составляет примерно 107 миллиардов крон. Основную роль сыграли чешские покупатели.
Данные о чешском рынке опубликовала консалтинговая компания Knight Frank. Указанный объём на 137 процентов выше, чем в 2024 году. Очень сильным был и конец года, когда покупатели завершали некоторые крупные сделки. В четвертом квартале они инвестировали 1,8 миллиарда евро.
Ключевую роль на рынке сыграл чешский капитал. Чешские инвесторы осуществили 86% всех инвестиций в недвижимость в 2025 году, а в последнем квартале их доля составила даже 96%.
«Чешские инвесторы осуществляют сделки не только в Чешской Республике, но и в соседних странах, особенно в Польше, что ясно подтверждает силу чешского капитала», — сказала Ленка Шинделарова, руководитель отдела исследований и консалтинга Knight Frank.
В прошлом году инвесторы чаще всего покупали многофункциональную недвижимость, включающую торговые площади и офисы. К этой категории относятся, например, продажи пражских торговых центров Palladium, Atrium Flora и Myslbek.
Эти многофункциональные объекты недвижимости составили 26 процентов сделок. За ними следуют офисные здания с 24 процентами и склады с 18 процентами.
Интерес к чешской недвижимости должен сохраниться и в 2026 году. Однако консультанты уже не ожидают таких больших объемов инвестиций, как в прошлом году.
Спрос по-прежнему будут стимулировать чешские покупатели, в том числе, например, местные риэлторские фонды, которые в последние годы стали популярными даже среди мелких вкладчиков.
