В Чехии дорогие квартиры и переполненные общежития ждут студентов

В этом (2024) году найти жильё студентам сложнее, чем в прошлом. Примерно 50 000 новых студентов и десятки тысяч уже поступивших сталкиваются с переполненными общежитиями и растущей конкуренцией за частные квартиры. Кроме того, они заплатят за них значительно больше, чем в прошлом году.

«Ситуация становится действительно сложной для многих студентов», - говорит Мартин Понцер, глава одной известной цифровой площадки недвижимости. Компания ежегодно готовит анализ цен на аренду жилья в университетских городах. В итоговую цену входит не только арендная плата, но и коммунальные платежи.

Согласно последнему изданию, платежи, которые арендодатели требуют от студентов, растут из года в год двузначными темпами.

Сейчас читают 🔥

В Чехии снова покупают квартиры. Спрос увеличивается на десятки процентов, цены растут

Больше всего в Остраве, Йиглаве, Ческе-Будеёвице и Оломоуце, где проживание четырех человек в одной 70-метровой квартире обходится на 14 процентов дороже, чем в прошлом году. На практике это означает, что за одного человека придется платить от 4 500 до 5 000 чешских крон в месяц, что примерно на 550-600 чешских крон больше, чем в прошлом году.

В Праге стоимость жилья выросла примерно на 800 чешских крон и составила почти 8 500 чешских крон. В Брно студенты платят около 6 500 чешских крон, что более чем на 300 крон больше.

Студенты являются рискованными квартиросъемщиками для арендодателей, учитывая их нестабильные доходы. Их положение сейчас тем более сложное, что спрос на аренду квартир в целом очень высок. Таким образом, у молодых людей меньше шансов на успех.

Если же они все-таки добиваются успеха, им приходится вносить залог, а иногда и платить первую арендную плату заранее. Поэтому Понцер прогнозирует, что тенденция будет заключаться в том, что все больше людей будут арендовать жилье, чем раньше. «Чтобы распределить расходы между жильцами квартиры», - говорит он.

Сейчас читают 🔥

Цена за ночь в Праге через Airbnb растёт. Чехия планирует ввести новое регулирование

Например, в Праге, по словам Штепана Матейки, аналитика данных на портале Seznam.cz, можно сэкономить около 5 000 чешских крон, если снимать квартиру совместно, по сравнению с тем, если бы студент снимал небольшую квартиру один.

Общежития переполнены

Учитывая эти проблемы, некоторые студенты предпочитают жить в университетских общежитиях. Это позволяет им активнее участвовать в студенческой жизни. Кроме того, они остаются более дешевой альтернативой, несмотря на повышение цен в предыдущие годы.

Пять лет назад я платил за проживание в общежитии меньше 3 000 крон, сейчас - 3 500 крон, так что это все равно выгодно», - сказал Карим, который учится в Западночешском университете в городе Плзень.

В этом году интерес к общежитиям растёт. На вопросы издания Novinky.cz крупные университеты чаще всего отвечали, что они уже переполнены или получили больше заявок, чем могут принять.

Например, Чешский сельскохозяйственный университет в Праге располагает 2 100 местами в общежитиях. По словам пресс-секретаря университета Карлы Мрачковой, на них уже подали заявки 3 тысячи человек. Кроме того, заявки продолжают поступать.

Другие учебные заведения также отмечают переполненность. Поэтому они составляют списки претендентов, с которыми свяжутся, как только в общежитиях появятся свободные места.

Привлекательности общежитий в этом году способствовало то, что некоторые университеты решили оставить цены на прошлогоднем уровне или установить меньшую плату, чем для частных студентов. Например, преимущественно пражский Карлов университет повысил плату за общежитие на 8,1 %. Средняя месячная стоимость проживания в этом учебном заведении составляет около 6 000 чешских крон.