Чешский застройщик Finep построит 1 700 квартир в Праге, которые затем купит AFI Europe

Чешский застройщик Finep построит 1 700 квартир в Праге, которые затем купит AFI Europe

Пражский застройщик Finep в ближайшие 4 года построит в Праге более 1 700 квартир, которые будут сдаваться в аренду. Их купит группа компаний AFI Europe.

Предложение арендного жилья в Праге снова вырастет. Компания AFI Europe купит более 1 700 квартир в пяти районах у застройщика Finep, которому еще предстоит их построить.

Сделки состоятся в Баррандове, Опатове, Западной Месте, Харпе и на Подебрадской улице.

Согласно опубликованной на данный момент информации, строительство в общей сложности 1 728 квартир должно начаться в период с 2025 по 2026 год, а первые жильцы смогут въехать в 2027-2028 годах.

«Сотрудничество с компанией Finep - это следующий шаг в нашей стратегии по расширению портфеля арендного жилья в Праге и в регионе средней и Восточной Европы в целом. Мы видим огромный потенциал в долгосрочных инвестициях в этот сегмент», - заявил Дорон Кляйн, заместитель генерального директора AFI Europe Group и глава AFI Europe в Чехии и Румынии, вскоре после подписания договора.

Это не первое согласованное сотрудничество двух компаний. В июне этого года они объявили, что Finep построит для AFI Europe 800 квартир в двух разных местах. Кроме того, AFI Europe выкупила у пражского застройщика проект V Korytech в Праге 10, где будет построен жилой проект с более чем 500 квартирами.

«Мы считаем развитие арендного жилья в Праге одной из ключевых основ доступности жилья. В рамках нашей программы по повышению доступности жилья мы хотим сосредоточиться не только на жильё для владельцев, но и на арендном и кооперативном жилье. На каждый из этих сегментов приходится примерно треть наших проектов», - говорит Томаш Пардубицкий, генеральный директор Finep, описывая стратегию компании.

Крупные инвесторы захотят большего

Планируемые приобретения следуют за текущей ситуацией на рынке жилой недвижимости столицы, где на арендное жильё в настоящее время приходится почти 1/5 часть от общего объёма инвестиций в недвижимость.

«Это новый сегмент рынка, который только недавно был открыт инвесторами. Однако каждый новый проект в этом сегменте сейчас вызывает очень большой интерес со стороны клиентов. Тенденция обусловлена изменением предпочтений жителей и недоступностью собственного жилья в крупнейших городах», - объясняет главный экономист Creditas Петр Дуфек.

По мнению экспертов, сегмент арендных квартир, который по-прежнему в значительной степени занимают институциональные инвесторы, продолжит укрепляться в ближайшие годы.

«Арендное жильё имеет потенциал для дальнейшего значительного роста, чему способствуют условия на рынке жилья, занимаемого владельцами. Поэтому арендное жильё как продукт становится все более популярным среди инвесторов, и мы ожидаем, что в следующем году активность в этом секторе будет расти», - добавляет Войтех Вольф, инвестиционный аналитик Savills.

Об этом свидетельствуют данные по отдельным районам Праги. По данным Savills, в руках институциональных инвесторов уже находится более 4 000 квартир, сдаваемых в аренду. Еще около тысячи находятся в стадии строительства, и более трех тысяч квартир готовятся застройщиками для этих инвесторов.

По мнению экспертов, арендное жилье имеет то преимущество для инвесторов, что если аренда не «пойдёт», то недвижимость можно продать в любой момент.

AFI Europe и Finep

AFI Europe

  • AFI Europe владеет, управляет и развивает коммерческие и жилые активы в Центральной и Восточной Европе (CEE).
  • В портфель недвижимости AFI Europe, которой она также управляет, входят бизнес-парки и офисные комплексы, торговые центры и объекты розничной торговли, а также жилые и многофункциональные проекты.
  • AFI Europe работает в Чешской Республике с 1997 года.

Finep

  • Finep - чешская девелоперская компания, основанная в 1995 году. В настоящее время она работает преимущественно на рынке Праги.
  • Помимо строительства жилья для владельцев, в последние годы компания строит квартиры для сдачи в аренду, а также занимается проектами кооперативного жилья.
  • Finep входит в группу Finep Holding, которая является крупнейшей группой застройщиков в Чешской Республике с уставным капиталом 4 миллиарда чешских крон.

Однако в настоящее время в столице работают и другие крупные девелоперские компании. К числу крупнейших игроков на рынке относятся Central Group, Skanska, Trigema и Penta.




Заметили опечатку или ошибку?

Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней. Или просто напишите об ошибке.


Вопросы и ответы


Ответы на часто задаваемые вопросы пользователей
Ознакомиться →

Эксклюзивные предложения


Выбрать интересующий объект
Список предложений →

Акции компании


Фирма в Чехии, ВНЖ, ПМЖ, недвижимость
Выбрать интересное →

Проекты новостроек в Праге
Жилой комплекс «Zahálka», Прага 4
Проект № 85
Стоимость квартир от:
Новый проект, Прага 4
Проект № 3
Стоимость квартир от:
Рассылка новостей
TOPlist