В Чехии утвердили новый закон о жилищной помощи

После многолетних дебатов в Чешской Республике приняты правила борьбы с жилищными трудностями. Кто должен получить помощь, сколько она будет стоить и почему некоторые политики выступают против?

После нескольких месяцев согласований Закон о поддержке жилищного строительства содержит четкие правила решения жилищной проблемы. Сенат одобрил его в четверг 22 мая 2025 года. Государство официально вводит в действие систему помощи людям, которые теряют жильё или близки к этому.

Эксперты говорят о важном шаге по предотвращению социальных проблем, в то время как критики предупреждают о расходах и возможном влиянии на рынок аренды. Что на самом деле несёт в себе закон? Обзор в вопросах и ответах.

Сейчас читают 🔥

Цены на квартиры в панельных домах в Чехии растут быстрее, чем в кирпичных

Какова цель закона о жилищной поддержке?

Целью закона является внедрение системных решений и профилактических мер, которые защитят жителей от жилищной беды. Закон направлен на помощь людям, которые уже потеряли свое жильё, а также тем, кто находится под угрозой возникновения жилищных проблем. Утвержденные меры призваны сократить число нуждающихся в жильё не менее чем на 30 % в течение 10 лет.

Кого это касается?

В центре внимания закона находятся нуждающиеся в жилье люди, которых в Чешской Республике, по последним данным, насчитывается 154 000 человек, треть из которых - дети. Еще 1,6 миллиона человек находятся под угрозой потери жилья. Целевая группа - это в основном дети, пожилые люди, одинокие родители и жертвы домашнего насилия.

Сейчас читают 🔥

Разрыв в налогообложении наемных и самозанятых работников в Чехии больше, чем в соседних странах

Какие инструменты вводит закон?

Закон вводит так называемую гарантированную аренду жилья, контактные пункты для получения консультаций и помощи по жилищным вопросам.

Какие гарантии закон предоставляет арендодателям?

Закон устанавливает систему гарантий, которая обеспечивает арендодателям, решившим передать свою собственность под управление муниципалитета или организации, предоставляющей гарантированное жилье, гарантию оплаты аренды и ущерба имуществу, даже если арендатор перестает платить.

Кто может быть арендатором гарантированного жилья?

Арендатором может быть человек или семья, которые испытывают трудности с поиском подходящего жилья и нуждаются в помощи, чтобы его получить. Они также должны соответствовать некоторым критериям, например, их доход не должен превышать 1,43 прожиточного минимума. В целевую группу входят, например, семьи с детьми, пожилые люди, инвалиды или жертвы домашнего насилия.

С другой стороны, спонсором может выступать муниципалитет, регион или другие юридические лица, предоставляющие социальные услуги или занимающиеся недвижимостью.

Как работает жилищная помощь?

Сейчас читают 🔥

Внешний долг Чехии вырос до 5,075 триллиона крон

Жилищная помощь предоставляется нуждающимся в жилье семьям на срок до двух лет. Сотрудники службы жилищной помощи помогают жильцам вести домашнее хозяйство, соблюдать условия договора аренды и мирно жить с соседями. Цель состоит в том, чтобы стабилизировать социальное положение жильцов и дать им возможность функционировать без интенсивной поддержки.

Что нужно делать в контактных пунктах по жилищным вопросам?

Закон о жилищной поддержке вводит сеть контактных пунктов по жилищным вопросам (KMB), которые будут служить первой точкой контакта для людей, нуждающихся в жилье. С 1 января 2026 года в местных органах власти, где потребность в жилье наиболее остра, будет 115 обязательных KMB. Еще до 90 муниципалитетов могут присоединиться к системе на добровольной основе и получить государственное финансирование на содержание этих пунктов. В KMB люди могут получить базовую консультацию, помощь в получении жилищных льгот, посредничество в получении доступного жилья или связь с социальными службами.

Что не нравится критикам закона?

Волна критики закона исходила в основном от оппозиции во время дебатов в Палате депутатов и Сенате. Среди возражений - опасения по поводу неэффективности. Критики сомневаются, что помощь действительно дойдет до тех, кто в ней нуждается, или она только усилит зависимость от государственной поддержки. Некоторые эксперты предупреждают, что участие муниципалитетов в гарантийных схемах может исказить обычный рынок аренды и отпугнуть частных инвесторов. Разногласия возникли и по поводу стоимости закона.

Сколько будет стоить закон в год?

По данным Министерства регионального развития, ежегодные расходы на закон в 5-й год его действия составят около 1,5 миллиарда крон. В эти расходы входят консультации в муниципалитетах, муниципальное жилье с поддержкой, жилищная помощь, жильё с гарантией для собственников жилья, региональные власти и министерства, а также IT-система.

Когда закон вступит в силу?