В Чехии остались последние дни для уплаты налогов на недвижимость. Муниципалитеты ожидают миллиарды крон

У 4 миллионов налогоплательщиков остались последние дни для уплаты налогов на недвижимость. Налоговая администрация ожидает, что в муниципальные бюджеты поступит около 23 миллиардов чешских крон.

Для владельцев квартир, домов, земельных участков и гаражей наступило время заплатить муниципалитетам и городам за свою собственность. До конца мая более четырех миллионов налогоплательщиков должны заплатить налоги на недвижимость.

Налоговая администрация ожидает, что поступления будут примерно такими же, как и в прошлом году, - около 23 миллиардов крон.

Сейчас читают 🔥 В 2024 году Центробанк Чехии получил рекордную прибыль

По состоянию на 27 мая на счета государства уже поступило почти 9,9 миллиарда чешских крон. «Из этой промежуточной цифры ясно, что мы действительно можем ожидать, что налоговые сборы будут примерно на уровне прошлого года», - сказал Патрик Мадле, пресс-секретарь Налогового управления.

Однако в муниципальных казнах по-прежнему не хватает более 10 миллиардов крон. «Необходимо учитывать, что срок уплаты налога на недвижимость еще не наступил, и тогда очень важно, чтобы налог, превышающий 5 000 крон, налогоплательщик мог уплатить двумя частями», - поясняет пресс-секретарь Финансового управления.

Таким образом, срок уплаты второй части налога приходится на ноябрь года. Налогоплательщики, занимающиеся сельскохозяйственным производством, должны уплатить налог двумя равными частями - до 31 августа и 30 ноября налогового года.

«Поэтому дополнительные повышенные доходы для сбора налога должны учитываться во второй половине года», - добавляет Патрик Мадле.

Сейчас читают 🔥 Средняя сумма ипотеки в Чехии в феврале 2025 года уже выросла до четырех миллионов крон

Повышение налога на недвижимость было ожидаемым, оно произошло в прошлом году и повторится в этом. Правительство увеличило базовый коэффициент этого налога на 80 процентов с 2024 года, что должно было компенсировать муниципалитетам сокращение их доли в общих налогах, таких как налог на добавленную стоимость, налог на доходы физических и юридических лиц. Ранее эти налоги в большей степени поступали на их счета, а теперь будут уходить государству.

Правительство внесло изменения в так называемое бюджетное распределение налогов в целях консолидации государственных финансов. В 2023 году за весь год было собрано 12,45 млрд чешских крон налогов.

«В этом году многие муниципалитеты пообещали снизить налог для своих граждан, чтобы хотя бы частично компенсировать повышение, поскольку они могут влиять на его размер с помощью своих коэффициентов», - объясняет Иван Коварж из консалтинговой компании BDO.

Примерно 1/6 часть из более чем 6 тысяч чешских муниципалитетов воспользовалась возможностью корректировать размер налога на недвижимость на всей своей территории с помощью этого местного коэффициента. Большинство из них использовали его для повышения налога.

Когда возможен штраф?

Теоретически общая сумма налога на недвижимость может еще увеличиться благодаря процентам за просрочку платежей, которые налогоплательщики начнут получать с четверга 5 июня, в этом году соответствующим 12-процентной годовой ставке.

«Это означает, что если налогоплательщик выполнит свои налоговые обязательства до среды, 4 июня 2025 года, то пеня не начисляется», - подтверждает Мадле. Кроме того, по его словам, ведомство не начисляет проценты, если они не достигают по меньшей мере 1 000 крон.

Советы по оплате

• Почти каждый владелец недвижимости должен платить налог на недвижимость, но обязанность подавать налоговую декларацию распространяется только на тех, кто недавно купил, унаследовал, получил в наследство или кардинально изменил недвижимость.
• Налог на имущество придет по почте, и вы сможете узнать, что именно он включает в себя, во вложении - разбивка суммы налога на имущество в соответствии с налоговой декларацией.
• Речь идёт о таких изменениях, как разрешение на строительство, начало строительства или одобрение строительства.
• На практике, особенно в случае приобретения квартиры, налоговая декларация подается только один раз. Изменения обычно касаются земельных участков или домов.
• Крайний срок подачи декларации по налогу на недвижимость - 31 января. В налоговой декларации необходимо было указать объекты недвижимости, которыми вы владели на 1 января, а затем уплатить налог до 31 мая на основании платежных документов, присланных вам налоговой инспекцией.