Банки в Чехии могут предоставить в 2025 году ипотечные кредиты на сумму 290 миллиардов крон

Интерес к ипотечным кредитам в Чехии остается высоким, несмотря на рост цен на чешскую недвижимость. Согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации (ČBA), в мае 2025 года банки и строительные сберегательные кассы предоставили кредиты на жильё на общую сумму 27,4 миллиарда крон. Это на 5% больше, чем в апреле, и на 33% больше в годовом исчислении.

Количество новых ипотечных кредитов в мае составило 6 610. «Это число указывает на то, что в этом году рынок может достичь объёма новых ипотечных кредитов в 290 миллиардов крон», — заявил Яромир Шиндел, главный экономист ČBA.

Интерес к ипотечным кредитам также способствует постепенное снижение процентных ставок. Средняя ставка по новым ипотечным кредитам в мае снизилась до 4,6 процента с 4,65 процента в апреле. Год назад она составляла 5,06 процента.

Сейчас читают 🔥

Чехия снова запустила популярные субсидии на ремонт жилья

Сейчас люди платят за среднюю ипотеку в размере 4,14 млн крон со сроком погашения 30 лет 21 220 крон в месяц, что примерно на тысячу крон меньше, чем год назад.

Однако экономия, полученная за счёт более низкой процентной ставки, нивелируется ростом цен на недвижимость. Таким образом, несмотря на снижение ставок, выплаты по ипотеке на самом деле растут.

В течение года ставки должны продолжить снижаться. Однако резких скачков ожидать не стоит. Например, Jiří Sýkora, ипотечный аналитик компании Swiss Life Select, прогнозирует темпы роста максимум на 0,1–0,2 процентных пункта в квартал.

«Причин несколько: инфляция находится под контролем, но Чешский национальный банк остается осторожным. В игру вступают и зарубежные факторы — геополитическая неопределенность и постепенное смягчение денежно-кредитной политики в еврозоне. Поэтому ожидать резкого возвращения ставок ниже четырех процентов в настоящее время скорее иллюзия», — сказал Sýkora.