В Праге строятся новые районы для десятков тысяч людей
Из заброшенных промышленных зон и вокзалов возникают современные районы для десятков тысяч жителей. Это 5 крупнейших строящихся проектов в столице.
Еще несколько лет назад это были неиспользуемые площади, заросшие заброшенные территории и промышленные зоны. Сегодня на их месте возникают новые городские кварталы, которые в совокупности принесут тысячи квартир и изменят облик Праги на ближайшие десятилетия. Как выглядят крупнейшие проекты, которые сейчас находятся в стадии строительства?
Nákladové nádraží Žižkov
Одним из крупнейших таких проектов является преобразование бывшего грузового вокзала Жижков. На территорию площадью 33 гектара вышло сразу несколько крупных застройщиков. Central Group строит здесь Парковый квартал, Penta Real Estate запускает Резиденцию вокзала Жижков, а Sekyra Group готовится к строительству своего проекта Жижков Сити. В 2023 году столица также заключила соглашение с компанией Finep, в котором застройщик обещает построить около 1200 квартир.
«В ближайшие годы здесь должно появиться около 7 500 новых квартир, из которых 3 000 построит именно Sekyra Group, включая объекты социальной инфраструктуры и значительную долю зеленых насаждений», — сообщает на своем сайте девелоперская компания миллиардера Людека Секыры.
Окончательное соглашение между городом и инвесторами о том, как построить новый район для 20 тысяч жителей, было достигнуто в апреле этого года, спустя 20 лет.
«Общая стоимость участия инвесторов в общественных объектах, которая следует из этих четырех договоров, составляет почти 1,2 миллиарда чешских крон», — сказал Павел Добеш, заместитель мэра Праги 3.
Smíchov City
Не менее амбициозным является проект Smíchov City на месте бывшего грузового вокзала Smíchov. На площади около 20 гектаров девелоперская компания Sekyra Group строит квартал для более чем 12 000 жителей и работников. Северная часть уже завершена, а южная, где будет построен кампус České spořitelny и новая штаб-квартира группы ČEZ, находится в стадии строительства.
|
Сейчас читают 🔥Заработные платы в Чехии растут быстрее, чем ожидалось |
«Вторая фаза будет самой крупной в этом проекте. Здесь будет построен новый кампус České spořitelny общей площадью 75 000 квадратных метров, другие административные здания, отель, парки и школа для примерно 600 детей», — сообщил в программе Agenda SZ Byznys владелец риэлторской группы Людек Секира, добавив, что в целом частные и государственные инвестиции на этом этапе составят около 30 миллиардов крон.
Согласно опубликованной на данный момент информации, общая сумма инвестиций превышает 50 миллиардов крон, а завершение строительства южной части ожидается в 2034 году.
Rohanský ostrov
Значительные изменения претерпевает и остров Роханский в Карлине, в которых участвуют 2 местных инвестора. Sekyra Group строит здесь свой проект Rohan City с 2021 года, а J&T Real Estate летом этого года начала строительство Nový Rohan на острове. Вместе они должны принести более 2 000 новых квартир.
Частью проекта является также общественная инфраструктура, которую застройщики реализуют в сотрудничестве с городским районом. На острове Рохан планируется построить новую начальную школу на 900 учеников, строительство которой обеспечит район Прага 8. В общей сложности вклад частных инвесторов в строительство начальной школы превысит 600 миллионов крон. Строительство должно быть завершено к середине 2029 года.
«На Роханском острове создается район, который объединит жилье, работу и досуг и принесет в эту часть Праги совершенно новое качество жизни», — комментирует начало строительства заместитель мэра по территориальному развитию Праги 8 Радомир Непил.
Tesla Hloubětín
На другом конце города уже несколько лет бывший промышленный комплекс Tesla в Хлоубетине превращается в жилой район Tesla Hloubětín. Проект предложит жилье для более чем 5 000 жителей в примерно 2 500 квартирах. Первая очередь из 350 квартир уже завершена, вторая должна быть готова к концу 2025 года, а третья — в декабре 2026 года.
Západní město a Britská čtvrť
Последним из 5 крупнейших проектов является Британский квартал в пражском районе Стодулки, который является частью обширного проекта Западное Город. Девелопер Finep ведет здесь строительство с 2007 года, и район растёт поэтапно, в настоящее время идет 18-ая часть. И в этом случае после завершения строительства район должен предложить более 2 000 квартир, а также школы, детские сады, парки и магазины.
