Торговый центр Palladium в Праге стал самым дорогим объектом недвижимости в Чехии

Один из самых престижных торговых центров в Чехии, пражский Palladium, окончательно сменил владельца. Чешский риэлторский фонд Reico, входящий в группу Erste, в среду 19 ноября 2025 года завершил сделку по покупке здания у его прежнего немецкого владельца Union Investment. Таким образом, Palladium стал самым дорогим отдельно проданным зданием в истории Чехии.

Конкретная сумма не была обнародована ни одной из сторон. Однако, согласно информации, опубликованной газетой Hospodářské noviny, она составила 695 миллионов евро, то есть около 16,8 миллиарда крон.

«Благодаря своим размерам Palladium становится стабилизирующим элементом нашего фонда, благодаря которому мы сможем в долгосрочной перспективе достигать доходности на 1,5–2 процентных пункта выше доходности государственных облигаций», — заявил Душан Сыкора, председатель правления Reico.

Сейчас читают 🔥 В Чехии в октябре 2025 года ипотечные ставки снизились больше всего с начала года

Для сравнения: годовая доходность 10-летних чешских государственных облигаций в четверг утром составляла около 4,6 процента.

Фонд Reico является одним из крупнейших на чешском рынке. Он предназначен для так называемых розничных инвесторов, которые могут в нем приумножать вклады в размере сотен крон в месяц. Reico владеет 21 объектом недвижимости в Чехии, Словакии и Польше. По состоянию на конец октября 2025 года фонд принес своим примерно 157 тысячам акционеров 12-месячную прибыль в размере 5,45 процента.

Palladium на пражской площади Республики предлагает почти 60 тысяч квадратных метров торговых площадей, офисов и ресторанов. Он постоянно полностью занят. Ежедневно его посещают более 60 тысяч человек.

Одиннадцатиэтажный торговый центр был создан в результате масштабной реконструкции здания бывших казарм Иосифа конца 18 века, от которого осталась только фасад, а внутренние помещения были полностью перестроены. Он был открыт в 2007 году.

Сейчас читают 🔥 В Чехии можно будет строить из дерева даже 8-этажные высотные здания

«Palladium представляет собой не только культовое здание, но и символ стабильности и постоянной ценности. Благодаря своему исключительному расположению, высокой эффективности и качественным фундаментальным показателям, оно идеально вписывается в нашу долгосрочную инвестиционную стратегию», — добавил Jiří Horák, заместитель председателя правления Reico.