Вслед за законом о строительстве правительство Чехии намерено изменить и другие правила в сфере строительства

Параллельно с продвижением поправок к закону о строительстве правительство приступило к подготовке ещё одного важного изменения, призванного ускорить строительство. До конца 2026 года оно намерено проанализировать строительные и технические нормы и оценить, где требования можно ослабить, а какие должны остаться в силе, например, из соображений безопасности. Предприниматели приветствуют этот шаг, однако Палата инженеров предупреждает о необдуманности таких действий.

По словам министра промышленности и торговли Карла Гавличека (ANO), нынешнее количество правил и их запутанность тормозят развитие строительной отрасли. Кабинет министров полагает, что благодаря ускорению строительства удастся, например, сделать жилье более доступным.

«Нормы, конечно, имеют принципиальное значение и с точки зрения безопасности, но мы не должны превращать это в отдельную проблему», — заявил Гавличек (ANO) на Саммите по доступному жилью и развитию строительства.

Сейчас читают 🔥 Ряд мелочей может осложнить ваши шансы на получение ипотечного кредита в Чехии

Его ведомство совместно с Министерством местного развития уже приступило к подготовке пересмотра норм. Для этого была создана совместная рабочая группа. «К концу года мы должны быть готовы», — добавил Гавличек.

Правительство намерено сосредоточиться как на подзаконных актах к Закону о строительстве, которые являются обязательными для застройщиков, так и на технических нормах. Последние не являются обязательными автоматически, но служат судам и экспертам в качестве критерия при разрешении споров о соблюдении требований к качеству строительства.

Конкретных примеров правил, которые кабинет министров мог бы отменить или ограничить, Гавличек не привёл. По мнению Союза предпринимателей в сфере строительства, который поддерживает эту инициативу, можно, например, пересмотреть правила, касающиеся некоторых параметров зданий, парковки или дневного освещения.

Тем не менее Чешская палата авторизованных инженеров и техников, работающих в сфере строительства (ČKAIT), предостерегает от поспешного ограничения норм. По словам ее председателя Роберта Шпалка, нормы представляют собой проверенные на практике требования к качеству.

Сейчас читают 🔥 Прага открывает дорогу тысячам квартир. Утвержден новый столичный план

«Если и будет проводиться пересмотр норм, то это должен быть продуманный и ответственный подход, основанный на знании того, как работают эти нормы», — сказал Шпалек в интервью изданию Novinky.cz.

Пересмотр правил входит в программу правительства. Оно пообещало отменить «неэффективные нормы» и ограничить энергетические нормы и экологические требования к строительству, которые удорожают его, не принося при этом достаточного эффекта.

По словам Зденка Соудного, вице-президента Союза предпринимателей в сфере строительства, пересмотр норм не должен снижать ни безопасность, ни качество сооружений. Однако государство должно уделять больше внимания конечным параметрам, которым должно соответствовать здание, а не конкретным технологиям, с помощью которых застройщики их достигают.

«Однако мы не хотели бы, чтобы вся дискуссия свелась к вопросу о том, сколько норм удастся отменить», — заявил Соудный в интервью изданию Novinky.cz.

В спальнях теперь можно обходиться без детских кроваток

Некоторые правила уже изменились в 2026 году. Например, с июля нормы позволяют строить квартиры, в которых двухместная спальня имеет площадь 8 квадратных метров. Раньше она должна была иметь площадь не менее 12 квадратных метров, чтобы в ней, помимо кровати, помещалась детская кроватка или другое оборудование комнаты.

По словам Соудного, если бы удалось обновить нормы, это действительно могло бы упростить и удешевить строительство.

Тем не менее ČKAIT предупреждает, что в случае отмены государством необходимых правил ключевые моменты должны будут быть подробно описаны в проектной документации. По мнению палаты, это в разы увеличит трудоемкость, стоимость и сроки её подготовки.