Покупатели квартир в Чехии начинают требовать экологичные технологии

Опасения по поводу возможного роста цен на энергоносители и стремление сэкономить заставили покупателей чешских квартир заинтересоваться технологиями, которым еще несколько лет назад они уделяли минимальное внимание. Теперь они спрашивают застройщиков и продавцов, есть ли в недвижимости фотоэлектрические системы, тройное остекление, или интересуются способом отопления. Компании реагируют на это предложением квартир.

«Большинство заинтересованных лиц в первую очередь заботит не экология, но и не простая экономия. Скорее всего, за этим стоит устойчивость. Людям важно, чтобы у них не возникали ненужные расходы на эксплуатацию дома. Поэтому они хотят, чтобы, например, в крупных проектах была установлена фотоэлектрическая система, которая покрывает расходы на эксплуатацию общих помещений, то есть лифта, гаражей, освещения», — сообщил порталу Novinky.cz Йозеф Лебеда, эксперт по покупке недвижимости из компании Resimo.

По словам Лебеды, то же самое касается и использования воды. Например, тенденцией является использование так называемой «серой воды», которая является рециклированной водой из раковин, ванн и душевых кабин. Для покупателей абсолютно необходимы тройные стеклопакеты, которые лучше изолируют тепло в квартире. Они также требуют алюминиевые окна. Лучше продаются квартиры с полами с подогревом или фотоэлектрическими системами.

Сейчас читают 🔥 Инфляция в Чехии в сентябре 2025 года составила 2,3 процента

Благодаря упомянутым технологиям владельцы могут сэкономить на текущем обслуживании. В случае квартир экономия может достигать нескольких тысяч крон в месяц.

Растущий интерес к энергосберегающим технологиям подтверждается и опытом застройщиков. Например, компания Skanska Residential уже продала более половины из 132 квартир третьего этапа своего низкоэнергетического проекта в Модржанах, которые она начала предлагать в марте.

«Modřanský cukrovar является одним из наших самых успешных жилых проектов», — заявил Лукаш Мадера, директор коммерческого отдела Skanska Residential.

Около 60 процентов из 104 запланированных квартир уже заняты в низкоэнергетическом проекте Nová Cihelna Kladno, в котором участвуют девелопер Pierre Grafen и компания IKONIX.

Сейчас читают 🔥 Антимонопольный комитет Чехии разрешил продажу торгового центра Palladium в Праге

«Nová Cihelna Kladno привлекает как пражских покупателей, ищущих более доступное жильё, так и местных жителей, которые хотят переехать из старых панельных домов в современные, экологически чистые здания», — добавил Зденек Йемелик, риэлтор компании Luxent — Exclusive Properties, которая предлагает квартиры в этом проекте.

Квартиры также имеют сертификаты

Застройщики адаптируются к интересам клиентов. Они внедряют новые технологии в свои проекты. Например, компания JRD предложила для своего строительства в Баррандове новинку в виде водно-болотной крыши. Она будет естественным образом очищать упомянутую серую воду из душевых.

Также растёт спрос девелоперов на получение так называемых экологических сертификатов. Благодаря им они могут подтвердить банкам и потенциальным покупателям или арендаторам, что здание действительно экономичное и экологичное. Уже не актуально, что сертификаты были прерогативой только коммерческих зданий.

«Сертификация проникает и в жилые проекты, которые обеспечивают здоровую внутреннюю среду для жителей и качественное общественное пространство вокруг зданий», — заявила Симона Калвода, исполнительный директор Чешского совета по экологичным зданиям.

Интерес к энергоэффективным квартирам может еще более усилиться в ближайшие годы в связи с расширением системы квот на выбросы. Это приведет к удорожанию, например, отопления и нагрева воды газом. В связи с этим разница в затратах на эксплуатацию новых и старых квартир увеличится.