Доля людей в Чехии, проживающих в арендованном жилье, впервые за 4 года снизилась

Стремительный переезд чешских домохозяйств из собственных квартир в арендованное жильё, по крайней мере на время, приостановился. Согласно данным Евростата, в 2025 году в арендованной квартире или доме проживало 24,9 процента населения. Таким образом, по сравнению с предыдущим годом доля арендаторов снизилась на 0,4 процентного пункта. В этом году рынок аренды также более спокойный, чем в предыдущие годы.

В 2025 году интерес к аренде сменился значительным спросом на ипотечные кредиты. Люди стремились воспользоваться снижением процентных ставок для приобретения собственной квартиры. К этому добавилось изменение отношения тех, кто интересовался арендой жилья, которые начали откладывать переезд.

«Рынок постепенно возвращается к более стабильной фазе», — подтвердил Иржи Худоба, владелец одного риэлторского агентства.

Сейчас читают 🔥 Арендная плата в пражских новостройках за год выросла на 14 процентов

По словам Худобы, панический спрос уже исчез с рынка. «Потенциальные арендаторы имеют больше времени на принятие решения, больше сравнивают и более чувствительны к цене и качеству», — добавил он.

Доля людей, живущих в арендованном жилье, перестала расти после 4-х лет резкого роста. За это время она постепенно увеличилась с первоначальных 21 до более чем 25 процентов. Этому способствовал приток украинских беженцев, а также резкое подорожание недвижимости и ипотеки.

Текущее успокоение рынка аренды подтвердила также портал Bezrealitky. По его данным, в последние месяцы произошло снижение спроса, что отражается и на динамике арендных ставок.

В Праге и Брно, согласно данным Sreality.cz, крупнейшего рекламного сайта, специализирующегося на недвижимости, средняя арендная плата в марте осталась практически на том же уровне, что и в конце 2025 года.

Сейчас читают 🔥 Коммерческую недвижимость в Чехии ждёт еще один успешный год. Однако офисов строится мало

В Праге средняя арендная плата за квартиру площадью 70 квадратных метров составила около 33 тысяч крон в месяц. В Брно арендаторы платили за недвижимость такой же площади чуть более 28 тысяч крон.