Стоимость недвижимости в Чехии в 2017 году увеличится на 10%
Цены на недвижимость в Чехии до конца 2017 года вырастут приблизительно на 10%, а в течение 2018 года – на 7,5%, сообщает в своем исследовании Ассоциация развития рынка недвижимости (ARTN).
В случае реализации всех прогнозов внутреннего макроэкономического развития, по мнению Ассоциации развития рынка недвижимости (ARTN), стоимость квартир в этом году будет увеличиваться относительно быстрыми темпами.
Цены на жилье все время растут, особенно это актуально для Праги и Брно. Прежде всего это следствие рекордно низких ипотечных ставок, что дало толчок к росту спроса на жилье и цен на недвижимость.
|
Сейчас читают 🔥Bloomberg: Восточная Европа обгонит юг по уровню жизни |
Статья о чешском рынке недвижимости вышла на прошлой неделе под названием Trend report 2017, одна из глав которой была написана специалистами Чешского Национального Банка (ČNB), которые указали, что рост цен на недвижимость в течении 2017 года составит около 10%. Также в соответствии с их прогнозами темп роста цен на недвижимость в следующем году будет около 7,5% при условии сохранения всех нынешних макроэкономических показателей.
«Законодательные изменения, касающиеся ипотечного кредитования, а также уточнения требований ČNB относительно предоставления ипотечных кредитов приведут к некоторому уменьшению спроса», - пишет автор с Чешского Национального Банка.
Ассоциация развития рынка недвижимости (ARTN) для исследования сделала опрос более 70 ведущих специалистов в области недвижимости. Результаты которого показывают, что наиболее привлекательным сегментом недвижимости в ближайшие годы остаются городские резиденции, вторым перспективным сектором, по мнению ведущих менеджеров, будет промышленная недвижимость.
Пражские новостройки в прошлом году подорожали в 2 раза. В предлагаемых застройщиками проектах в Праге, которые зачастую еще только на стадии строительства, квадратный метр стоит от 75 тыс. крон (2 900 €). Из-за огромного спроса цены растут и на менее качественное жилье в старых домах.
«Иногда доходит до абсурдных ситуаций, когда цена на квартиру в Праге в панельном доме выше как в новостройке», - комментирует Ян Ржезаб, директор компании-застройщика JRD.
Согласно демографическим прогнозам число жителей Праги к 2030 увеличиться на 93 тыс. человек, для которых будет необходимо построить 82 400 квартир. Это обозначает, что каждый год необходимо сдать 5 500 квартир, но за последние отчетные периоды вводят в эксплуатацию только 4 300 квартир в год.
Застройщики несколько лет остро обращают внимание, на то, что в данной ситуации основной проблемой является длительный процесс получения разрешений на строительство. Инвесторы хотели бы строить больше.
По мнению мэра Праги 7 на сегодняшний день нет достаточного количества специалистов, которые предоставляют разрешения на строительство, чтобы ускорить данные процессы.
